相続などにより取得した土地を持て余しており、何らかの方法で土地活用をしたいと考えている方は多いでしょう。
土地活用のなかには補助金や助成を活用できるものもあるため、活用方法にこだわりがない場合は注目すべきです。
今回は「サ高住経営」「保育園経営」「太陽光発電設備」と、補助金を使える3つの土地活用方法をご紹介いたします。
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土地活用で補助金がもらえるサ高住経営とは
サ高住とは、「サービス付き高齢者向け住宅」の略語で、高齢者の入居を前提とした特殊な賃貸マンション・アパートです。
登録要件と補助金申請の要件ですが、「各戸にトイレと洗面設備を設置する」「1戸の床面積は原則25平米以上」「バリアフリー構造にする」などの条件があります。
また、「提供するサービスの情報を公開する」といった事業者の義務もあり、登録基準は非常に厳しい内容です。
登録要件と補助金申請の要件を満たす場合、限度額1,000万円の補助を受けられます。
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土地活用で補助金がもらえる保育園経営とは
土地活用において保育園の運営をおこなう場合、国から2分の1、自治体と事業運営者から4分の1ずつの補助割合で援助を受けられます。
保育園は厚生労働省や自治体の許可を得て運営する「認可保育園」と、届出や認可が不要な「認可外保育園」に分かれ、認可外保育園には補助金を使えないため注意しましょう。
認可保育園として運営をはじめるためには、いくつかの土地の条件を満たさなければなりません。
たとえば園児1人あたりに必要な面積は、満2歳以上の子ども1人に対して1.98㎡です。
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土地活用で補助金がもらえる太陽光発電設備とは
太陽光発電設備とは、ソーラーパネルを設置して電力を発電し、電力会社に売電して利益を得る土地活用の方法です。
国からの補助金は受け取れませんが、自治体ごとに補助金を用意しており、太陽光さえあれば発電できるため、リスクの低い土地活用ができます。
向いている土地の条件としては「広い土地」「日当たりが良い土地」「地盤が強い土地」「電柱が近くにある土地」などを挙げられます。
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まとめ
サ高住経営では、要件の基準が厳しいものの、最大1,000万円の補助金を受け取れます。
その他にも保育園の運営や太陽光発電設備の設置など、補助金や助成を受けられる土地活用の方法は多いです。
土地の広さや特徴によっても、最適な土地活用の方法が異なるため、不動産会社にも相談しながら活用方法を検討しましょう。
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