有料会員のご案内

お客様の資産形成にフルコミット

レオンワークス
有料会員のご案内

不動産投資成功率
知識量決まる!

知識不足は、不動産投資の失敗に繋がります。

知識がないと...

  • 安く買えたと思った条件の空室が埋まらない...
  • 融資が下りず待っている間に新たな買い付け者が...
  • 税引き後のキャッシュフローがわからないまま
    表面利回りに惑わされて物件を買ってしまう...
  • 修繕費で大きな出費があり、月々の残債が減らない...

有料会員プラン

ビギナープラン

ビギナープランイメージ

期間:3か月 月額費用:3000円

資産活用・節税対策について
これから考えたい方にオススメ

・投資相談は週1回可能
3か月後、ご納得いただけなかった場合は、
全額返金保証付き

プレミアムプラン

プレミアムプランイメージ

期間:3か月 月額費用:10,000円

良質物件を探している方におすすめ

・月10人までの限定プランとなっております
3か月以内に物件が見つからなければ全額返金します
コースのご相談はこちら

※お申し込みには、ZOOM面談もしくは対面での面談が必要です

ビギナープランはこちら

ビギナープランでは何をするの?イメージ

ビギナープランでは何をするの?

「そもそもお金って何?」「最適な資産活用とは?」
といったような疑問をお持ちの方に対して、オンライン勉強会を行います。
お金のことを考えるうえでは、知っておかないといけない情報がたくさんあるため、まずは今後10年分お得になる情報を提供させていただきます。
弊社からの営業は一切ございません。
弊社からの物件紹介を受けたい場合は、プレミアムプランにご変更ください。

資産活用の勉強会イメージ

資産活用の勉強会を実施

以下のテーマで勉強会を行います

  • ・資産運用ってなに?
  • ・老後に必要なお金について
  • ・どうやってお金を貯めたらよいの?
  • ・NISAやIDECO、生命保険について
  • ・中期的な投資と長期的な投資とは?
    (月3回まで受講可能)
ファイナンシャルプランナーに相談イメージ

ファイナンシャルプランナーに相談可能!

会員様のライフプランに合わせて、弊社のFPに相談が可能です。
お金の様々なお悩み事を解決するため、お金のことや将来のことについて、会員様の現状を整理していきましょう。

  • ・具体的な年金対策
  • ・今の自分の、最適なお金の使い方について

プレミアムプランはこちら

公開前物件を提供イメージ

公開前物件を提供いたします

プレミアムプランご加入の方には、業者卸物件情報や、仕入れ交渉中の物件など、市場に出ていない物件情報を提供します。
このような仕組みによって売却公開前情報に出会えます。
仕入れ力に自信があるからこそ、お客様のメリットになる物件情報を月1件以上、最速で提案させていただきます。

会員限定の割引サービスイメージ

会員限定の割引サービス!

弊社で物件をご購入いただいた場合、会員様にはローン手数料サービス、正規物件購入価格から、10万円引きなど、割引サービスが充実しています。
私たちは、ご購入頂いた皆様と、一生のお付き合いをさせていただきたい、そう言った思いからこのようなサービスを提供させていただきます。

サポートイメージ

プレミアム会員ならここまでサポート

購入を検討する場合、現入居者の調査、近隣の競合物件調査、適正家賃の調査などの総合物件診断を受けることができます。

  • ・金融機関の相談を受けることが可能
  • ・税理士のサポートを得ることが可能
  • ・月3回まで個別オンライン面談も可能(1回30分程度)
  • ・物件の持ち込み相談も可能
    お客様の大きな決断に損はさせません。

会員登録の流れ

お問い合わせイメージ

お問い合わせ

下記のお問い合わせフォームよりお問い合わせください。
専任コンシェルジュからご連絡をいたします。

カウンセリングイメージ

専任コンシェルジュ
カウンセリングを行います。

不動産投資、株式投資、税務コンサルティングなど、様々な資産形成の方法について情報提供いたします。
あなたのニーズに適したコースをプロフェッショナルが提案します。
カウンセリングの中でご希望・ご懸念点などお話ください。

会員登録完了イメージ

会員登録完了!

専門コンシェルジュと一緒に、不動産投資初心者の方でも自己資金に自信が無い方でも大丈夫です。
一歩ずつ着実に歩んでいきましょう。
一棟物件の情報を、独自のルートから仕入れてご紹介します。

※お問い合わせは下記の条件を満たす方限定となります。
・年収400万円以上  ・勤続年数3年以上
源泉徴収票もしくは健康保険証の提示を求める場合がございます。

ZOOM面談予約

個別相談・WEB面談
ご参加者の

購入者:A様(30代後半ご夫婦)イメージ
Voice01

ネットで調べるより、
話が早い

購入者
A様  (30代後半ご夫婦)

将来への不安を感じた為、不動産投資を考え始めました。私の親の時代とは違い、年金も受け取れるとは限りません。
ゆとりのある老後の為には何らかの資産形成が必要だと考えていました。
不動産投資は情報が命です。こちらの会員サービスでは、厳選された情報のみを提供して頂けるので、情報収集には困りませんでした。
また、ライフプランに応じた提案を頂けるため、私たちの将来に沿った形のプランで不動産投資を始めることができました。

購入者:U様(40代主婦)イメージ
Voice02

投資未経験の方にも
オススメです

購入者
U様  (40代主婦)

入会したきっかけは、友人からの紹介でした。
もともと、投資運用について興味があったため、不動産投資もいずれ手がけたいと考えていました。
情報を受け取っていく中で、ワンルームマンション投資のメリットがありそうだと判断したため、不動産投資を決意しました。

購入者:Y様(50代経営者)イメージ
Voice03

長いお付き合いになるので、
人で選びました

購入者
Y様  (50代経営者)

3か月間担当していただきましたが、物件が見つからなかったため、返金という形を取りました。
物件情報は沢山提供して頂いたため、どのような物件にすれば良いかが見えてきました。
引き続き、物件探しをサポートして頂ければと思います。

遠方の方・
忙しい方に大好評!!

ご自宅から参加できる
「ZOOM面談」対応

ZOOM面談イメージ
お問い合わせはこちら

レオンワークスが
選ばれる理由

仲介手数料0円イメージ

仲介手数料0円の売主物件

プロが目利きで仕入れた物件の中から、あとは選ぶだけ。
仲介ではなく売主物件のため、高額な仲介手数料もかかりません。
自社の在庫として仕入れるため、厳しい条件をクリアした物件だけを
ラインナップしています。

区分マンション専門イメージ

区分マンション専門

マンション一室単位で購入できる「区分マンション」の専門店。
個人の方でもほぼフルローンで始めやすく、ライフステージに
応じて一部売却するなど、流動性のバランスも優れています。
独自ルートから仕入れた、未公開物件をご提案しています。

原状回復費0円イメージ

原状回復費0円

入居者様が退去する際に必ず発生する「原状回復費」が、
かかりません。急な出費となる要因が1つなくなるため、
毎月の収支がシンプルになる大好評のサービスです。

家賃滞納率0%イメージ

家賃滞納率0%

創業以来、家賃送金の遅延率0%の実績。
徹底した集金・送金の管理を行っているため、
たとえ入居者の方が家賃を滞納してもオーナー様には
影響がございません。ストレスフリーな運用が可能になります。

保証プランを切り替えイメージ

保証プランを切り替えられる

手数料の異なる「家賃保証」と「賃貸管理代行」のプランを
切り替えられるサービス。ご状況によっては、より収益性に優れた
プランへ切り替えられることも。不動産投資が初めての方でも安心してご検討いただくためのサービスです。

※切り替えは規定のルールがあります。詳細はお問い合わせください。

専門家による生涯サポートイメージ

専門家による生涯サポート

マンション投資は、購入いただいてからが本番です。
運用していく上で必要なサポートを、ワンストップで提供いたします。
わずらわしい管理業務や運用戦略は「その道のプロ」にお任せ。
あなたの資産形成を、生涯にわたってサポートいたします。

確定申告の無料サポートイメージ

確定申告の無料サポート

マンション投資を始めると、確定申告が毎年必要になります。
レオンワークスでは、提携の税理士がオーナー様の確定申告を
なんと無料でサポート。確定申告が初めての方でも、
安心して不動産所得の申告が可能になります。

LINEで不動産投資の
お役立ち情報をお届け!!

  • LINEでチャット相談可能!
  • 未公開物件情報や勉強会情報などの
    お得情報を配信!
  • 個別相談の予約も可能!

ID検索」または「QRコード」で
レオンワークスを検索

友だち追加

ID検索:@leon-works

友だち追加qrコード

よくあるご質問
マンション投資Q&A

不動産投資の特徴は?
他の投資に比べると、安定性の高さが挙げられます。
株やFXのように売買を繰り返さずとも、賃貸に出していれば継続的に収入を得られます。
購入物件を担保にできる為、ローンを利用して購入が可能な点も特徴です。
不動産投資が節税になるということを聞いたのですが…。
マンションを第三者に貸すということは、家賃収入が入ってくるため、普段の仕事とは別に事業を行っているということになります。
そうすると、確定申告をして税金を納めなければなりません。
しかし、事業には必要経費が認められているので、収入に対してそのまま課税されるわけではなく、収入から経費を差し引いたものに課税されることになるのです。
マンション経営に認められている経費は減価償却費、ローン金利、諸経費・雑費と、とにかく数が多いのですが、
これらの経費を現在の所得と差し引きして計算し確定申告をするため、結果的に所得税や住民税が軽減されることになるのです。
マンションのオーナーになっても、入居者を集められるか不安です。
大丈夫です。投資用マンションといっても、一棟タイプと区分タイプがあります。
例えば、少額から投資できるワンルーム型マンションの場合、学生だけではなく、単身赴任者、一人暮らしの女性などがターゲットになります。
核家族化や晩婚化の影響もあり、単身者人口が年々増えていることを考えると、このマーケットだけでも申し分ないでしょう。
つまり、その時代の流れに合わせて、正しいアプローチをすればいいのです。
マンション投資は、どれくらいの自己資金が必要なの?
投資用ローンを利用される場合、物件担保評価や返済比率によりますが、諸費用(目安としては物件価格の8%~10%程度)と、売買契約時に支払う手付金(物件価格の5%~10%)が基本的には自己資金として必要です。
購入に必要な諸経費はどんなものがあるの?
主なところでは、仲介手数料や登記に必要な登録免許税、火災保険料、借入をされる方はローン事務手数料などが必要となります。目安としては物件価格の8%~10%程度となります。

Instagram

トップへ戻る