マンション投資の個別相談 / WEB面談
20代、30代から始める!
Produced byレオンワークス
レオンワークスの物件は「都心+駅近」のみ。
業界トップクラスの入居率を実現しています。
それでも空室がご不安な方には、最長35年間の家賃保証プラン※もご用意しています。
※本契約は2年毎更新で、借地借家法第32条1項
(借地における家賃の増減額請求)の規定により、
借上賃料が減額される場合があります。本契約更新時は、
周辺家賃相場や建物設備などを考慮し、
借上賃料の見直しを行います。
「新築プレミアム」と呼ばれる影響は、下落リスクの要因になり
得ます。
そのため、適正価格に落ち着いた中古+駅近+人気のエリアから
「狙い目」となった中古物件のみを仕入れています。
不動産投資の専門家が、あなたの専属パートナーに。
変動要素を見越したプランニングをご提案するので、ご安心ください。
物件をご購入いただいた後も、なんでもご相談いただけます。
こちらのWEB面談を試してみたのですが、結果的に大正解でした。自分の中で腑に落ちない部分は直接プロに聞けますし、
担当の方が包み隠さず実情を話してくれたので、懸念点もすべて払拭できました。
情報の鮮度も正確さも、専門家に直接聞くのが最適解だと感じました。
A様のライフプランをお伺いして、私もA様のご家族のためにお役に立ちたいと思いました。団体信用保険には他にも多くのメリットがございます。
定期的な不労所得がないと不安なので、主人の代わりに思い切って参加しました。
初心者向けにわかりやすく説明してくれて、理解の幅が広がりました。これから頑張って始めてみようと思います。
マンション経営は買ってからが始まりです。最短コースで「打ち出の小槌」を作り出すために、私は以下3方向からの返済をご案内しております。
「信頼できる人から買おう」と決め、何社も話を聞きました。
レオンワークスに決めた理由は、担当の方が私専用のライフプランを一緒に寄り添って考えてくれたからです。
話し方や接し方はもちろん、物件を売ることだけが目的の業者とは、比べものにならないぐらい信頼感を持てました。
多くの人が気にかけている「老後のお金」。
年金の受給年齢の引き上げや、そもそも年金制度自体が破たんする可能性も懸念される中で、私たちは自分自身で将来の年金代わりになる仕組みを構築しておくことが重要です。
年齢に関係なく、早めに対策を講じて損はございません。今後もしっかりサポートさせていただきます。
プロが目利きで仕入れた物件の中から、あとは選ぶだけ。
仲介ではなく売主物件のため、高額な仲介手数料もかかりません。
自社の在庫として仕入れるため、厳しい条件をクリアした物件だけを
ラインナップしています。
マンション一室単位で購入できる「区分マンション」の専門店。
個人の方でもほぼフルローンで始めやすく、ライフステージに
応じて一部売却するなど、流動性のバランスも優れています。
独自ルートから仕入れた、未公開物件をご提案しています。
入居者様が退去する際に必ず発生する「原状回復費」が、
かかりません。急な出費となる要因が1つなくなるため、
毎月の収支がシンプルになる大好評のサービスです。
創業以来、家賃送金の遅延率0%の実績。
徹底した集金・送金の管理を行っているため、
たとえ入居者の方が家賃を滞納してもオーナー様には
影響がございません。ストレスフリーな運用が可能になります。
手数料の異なる「家賃保証」と「賃貸管理代行」のプランを
切り替えられるサービス。ご状況によっては、より収益性に優れた
プランへ切り替えられることも。不動産投資が初めての方でも安心して
ご検討いただくためのサービスです。
※切り替えは規定のルールがあります。詳細はお問い合わせください。
マンション投資は、購入いただいてからが本番です。
運用していく上で必要なサポートを、ワンストップで提供いたします。
わずらわしい管理業務や運用戦略は「その道のプロ」にお任せ。
あなたの資産形成を、生涯にわたってサポートいたします。
マンション投資を始めると、確定申告が毎年必要になります。
レオンワークスでは、提携の税理士がオーナー様の確定申告を
なんと無料でサポート。確定申告が初めての方でも、
安心して不動産所得の申告が可能になります。
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頭金10万円から始められます。
金融機関から収入の安定性が認められれば、超低金利+ほぼフルローンでスタートできます。ただし、勤務先やご状況によっては物件価格の10~30%の頭金が必要になることもあります。個別相談・WEB面談では、お客様一人ひとりのご状況を詳しくヒアリングさせていただくことで、どこまでローンを組めるかシミュレーションいたします。
始められますが、条件が2つあります。
1つめの条件は、物件を購入するための「融資を活用できる与信、または現金」が必要です。2つめの条件は、「管理代行会社を利用」することです。入居者の募集やクレーム対応、物件の管理や契約等すべて任せられるので、初心者の方でも安心して始められます。レオンワークスでは入居者募集から各種契約、リフォーム手続きまでワンストップで代行しますので、オーナー様が入居者からの対応をすることはありません。管理代行の専門家にお任せいただいた方が、効率的と言えます。
ローリスク・ミドルリターンと言われています。
不動産投資は「物件選びの時点で勝敗がほぼ決まる」とも言われています。購入時点でリスクコントロールできる領域が広く、現物資産のため資産価値が0円になる可能性はありません。物件と不動産会社選びさえ失敗しなければ、堅実な運用が可能と言えます。また、他人資本で運用できる割合が非常に多いこともあり、実際に自分が支払う金額に対するリターン(資産形成の倍率)で見ると、非常に効率的な投資です。さらに、ローン活用時の生命保険効果や税制面の恩恵は他の投資商品では得られない効果です。そういった理由から、世界中で不動産投資をポートフォリオに入れる投資家が多いです。
「ZOOM」というアプリを使用した面談方法です。
面談当日、事前にお送りするURLをお使いの端末(PC・タブレット・スマートフォン)でクリック・タップするだけです。事前にZOOMのアプリをインストールしておくと、スムーズに開始できます。インストールしていない場合、URLをクリックするとインストールの手順が案内されるので、そちらの案内通りに行ってください。(所要時間の目安:3~5分)WEB面談では、弊社コンサルタントが、マンツーマンでお聞きしたい内容に合わせてご説明いたします。プライベートセミナー形式や、具体的な物件のご提案・マンション投資についての解説など、興味のある内容をお伝えください。