20代や30代の若いうちに不動産投資に興味を持っても、失敗したときのことを考えると安易に始めるのが難しいと思います。
しかし、若いうちから資産形成を始めると、将来の収入源を増やせることがメリットです。
そこで、この記事では若いうちに不動産投資を始めることについて詳しく解説していきます。
若いうちに不動産投資を始めると良い理由
20代や30代の若いうちに不動産投資を始めると良い理由は、下記のとおりです。
長期間リターンを受けられる
投資を始める年齢が早いと、遅く投資を始めた方よりも多くの利益を受けられます。
利益とは、家賃収入のことです。
同じ物件を75歳まで運用した場合、20代などの若いうちから投資を始めたほうが、40代以降で投資を始めた方よりも多くの利益を得られます。
余裕を持って資産形成できる
もう一つの良い点は、不動産投資を早くから始めると、将来の資産形成に余裕を持てることです。
20代のうちから不動産の家賃収入を得ていれば、あなたが物件を購入する際に組む不動産ローンの完済を早く終えられる可能性が出てきます。
なぜなら、家賃収入を返済に当てられるからです。
早くローンを完済できれば、老後の資産形成の準備も早いうちから始められることが良い点です。
また、万が一失敗しても、投資を始める年齢が早ければやり直せる確率も高いので、まずは挑戦してみることが大切です。
若いうちに不動産投資を始める注意点やポイント
若いうちから不動産投資を始めると良いこともありますが、注意しなければならないことも存在します。
下記では、若くして投資を始める際の注意点やポイントを解説します。
不動産投資の基礎知識が乏しい
年齢が若いほど、不動産や投資に関する基礎知識やスキルが乏しい傾向が見られます。
知識がないと失敗する確率も高いので、不動産に関する勉強を続けることがポイントです。
不動産のセミナーへの参加や投資家のブログを読んで、知識を深めることをおすすめします。
金融機関から融資を受けられにくい
20代などの若い方は、収入が低いため融資の承認を得られにくいことが注意点です。
融資を受けられるようにするためには、若年層への融資に積極的な公庫や地方銀行を利用する方法と、投資の実績を増やすことがポイントです。
金融機関からの借入額が増える
若いうちほど貯金が少ないため、十分な自己資金の用意が難しく、金融機関からの借入額が増えてしまいます。
借入額が多いと、金融機関への返済額も増えるため、赤字になる可能性があります。
上手に投資するために、最低でも300万円から500万円の自己資金を準備してから投資を始めることがポイントです。
まとめ
若いうちから不動産投資を始めることによるメリットに加えて、注意点やポイントを解説しました。
失敗せずに投資できるか不安があると思うので、まずは不動産投資に関する情報収集をおこない、万全な状態で投資を始めましょう。
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