空き家に住む予定もなく、適切な管理もしないまま長らく放置していると、建物の劣化が進んでトラブルを起こすおそれがあります。
とくに、雨漏りを放置するとさまざまなリスクが発生するため注意しなければいけません。
この記事では、空き家を所有している方向けに、空き家で雨漏りが発生する原因や放置するとどうなるのか、起きてしまった場合の対策などを解説します。
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空き家で雨漏りが発生してしまう原因について
屋根にひび割れやズレ、欠けなどが発生して、雨漏りを引き起こす原因となっている可能性があります。
空き家ゆえに発見されにくく、隙間から徐々に雨水が浸入するようになり、天井部分から雨が漏れてはじめて被害に気づくケースがほとんどです。
また、外壁のコーキング材にひび割れや浮きができたり、塗装が剥がれたりしても雨水が浸入する原因になります。
その他、窓ガラスと外壁との境目や継ぎ目部分も、隙間ができて浸水するケースは多いです。
屋根と同様、長期間人が訪れない状態のままだと家の劣化に気付けず、雨漏り被害が発生しやすくなります。
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空き家の雨漏りを放置してしまうとどうなるの？
空き家の雨漏りを放置すると、カビや害虫の発生など二次被害を引き起こす危険性があるので要注意です。
雨水による家の内部への浸水が続くと、木材や壁紙などが濡れて湿気がこもる状態となり、カビが発生しやすくなります。
また、湿度の高い環境は、湿気を好むゴキブリやダニなどの害虫を呼び、さらにその害虫を食べる害獣をも引き寄せる結果となりかねません。
何より、湿気の多い状態が長く続くと、木材の腐食が進んで家の大切な部分である基礎や柱にも悪影響を与えます。
基礎にトラブルが発生すれば、家の耐久年数や資産価値にも直結するので大きな被害をもたらすでしょう。
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空き家の雨漏りを確認する方法と対策について
空き家の雨漏りが起きているかどうかを確認する場合は、専門業者に見てもらうのが手っ取り早い方法です。
被害のパターンはさまざまで、どこで発生しているかを正確に見極めるのは素人には難しく、また高所での危険な作業もあるので専門家に頼ったほうが無難でしょう。
目視で確認できるときは、応急処置的な対策としてブルーシートで覆ったり、防水シールを貼ったりする方法を試してみてください。
屋根で起きている場合はブルーシートを被せて雨の浸水を防ぎ、外壁のひび割れが原因の場合は防水シールを貼っておくと一時的ながら雨漏り対策になります。
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まとめ
屋根のひび割れや外壁のコーキング材の劣化、窓ガラスと外壁の境目にできた隙間などが、空き家に雨漏りが発生する原因です。
そのまま放置してしまうと、湿気によりカビや害虫の発生など二次被害に発展するおそれがあり、腐食が進むと建物の基礎や柱にも悪影響を及ぼします。
一時的な対策にはブルーシートや防水シールを使用し、雨漏り確認や修理に関しては専門家への依頼がおすすめです。
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