住む予定のない空き家を所有しており、活用法に迷っている方はいませんか。
現在、空き家活用ビジネスが活発化しています。
空き家活用ビジネスが成功すれば、空き家も活用できて収入も得られ、一石二鳥です。
今回は空き家を活用するビジネスの事例や成功のコツ、注意点をご紹介しますので、ご興味のある方はぜひご一読ください。
空き家を活用したビジネスの事例
空き家を活用したビジネスの代表的な事例といえば、賃貸物件です。
一戸建てならファミリー向けの物件として貸し出す事例が多いでしょう。
子どもをのびのびと育てたいが一戸建ての相場が高くなかなか手が出にくい、といった地域なら一定の需要が期待できます。
近年、人気が高まっている活用事例はシェアハウスやコワーキングスペースです。
シェアハウスならば、賃貸物件の需要のほとんどが単身者といった地域でもおこなえます。
コワーキングスペースはネット環境を整えるだけ事業を開始でき、初期費用が抑えられるのがメリットです。
都市部はもちろんのこと、地方の観光地などでも一定の需要が見込まれるでしょう。
このほかの活用方法としては、介護施設や収納スペース、古民家カフェなどが挙げられます。
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空き家を活用したビジネスを成功させるコツ
空き家を活用したビジネスを成功させるには、まず空き家活用ビジネスを手がける業者や団体に相談しましょう。
現在は空き家活用ビジネスをサポートするNPO団体や企業も増えています。
知識や経験が豊富な方にアドバイスを受ければ、所有している空き家をどう活用すれば良いのか判断しやすくなるでしょう。
また、ニーズに合わせた活用法を考えることも大切です。
持ち家が当たり前の地域では、賃貸物件はそれほど需要がありません。
しかし、都市部の駅近など条件が良く、持ち家率が低い地域なら、高い需要が見込めるでしょう。
なお、現在国は空き家の活用を積極的に後押ししており、空き家の活用に補助金を出しています。
利用可能な補助金があるなら、積極的に利用してみましょう。
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空き家を活用したビジネスをおこなう際の注意点
空き家が建っている場所によっては、賃貸物件やシェアハウス、店舗などとして活用するのは厳しいケースもあります。
また、活用できても大規模な修繕が必要だったり運営に資格が必要だったりする場合、労力や経済的な負担に対して利益が少ない場合もあるでしょう。
そのような場合は、売却も視野に入れて活用法を検討してください。
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まとめ
空き家の活用ビジネスは所有している物件の状態や周囲の環境、地域のニーズをよく理解したうえでおこなうかどうかを検討してください。
どの物件でも空き家活用ビジネスが適しているとは限らず、条件が良くないと失敗につながります。
物件によっては、無理に活用するのではなく、売却することも視野に入れましょう。
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