不動産相続により住宅を取得したものの使い道がなく、空き家の状態で放置している方は多いです。空き家にも維持管理が必要で、とくに悪臭の原因になる浄化槽は定期的にメンテナンスしなければなりません。今回は空き家の浄化槽を清掃しないとどうなるのか、長期間使用しないときはどのように対応すれば良いのかなどを解説します。
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空き家の浄化槽を清掃しないとどうなるのか
そもそも浄化槽とは、トイレで流した汚水や生活排水などを一時的に溜めて、きれいな水に浄化してから流す装置です。
浄化槽には「ブロワ」と呼ばれるパーツが使われており、これは電気を使って動かすため、空き家のブレーカーを落とした後は浄化槽が正常に作動しません。
これが原因で、浄化槽内にあるバクテリアが呼吸できずに死滅し、バクテリアの腐敗による強烈なにおいを生み出す原因となります。
この悪臭により、近隣トラブルに発展するケースは珍しくありません。
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空き家の浄化槽を長期間使用しないときの対応
空き家の浄化槽を1年以上の長期間にわたって使用しない場合は、浄化槽の清掃と消毒薬の撤去をおこなったうえで、各市町村に「浄化槽休止報告書」の届出をおこないましょう。
浄化槽が空き家にある場合、各種装置の点検・調整・本体の清掃を1年に1回以上、汚泥の引き抜き・消毒剤の補充を4か月に1度以上おこなう義務を負います。
この義務を果たさなかった場合、6か月以下の懲役または100万円以下の罰金に処される可能性がありますが、浄化槽休止報告書が受理されると、この義務が免除されます。
空き家になる期間が1年未満で短い場合は、浄化槽のブロワにつながるブレーカーのみをオンにすると、浄化槽の機能を維持しつつ電気代を抑えることが可能です。
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空き家の浄化槽を適切に管理する方法
空き家の浄化槽は「浄化槽法」により、定期的に保守点検する義務があります。
浄化槽の保守点検や清掃を一般人がおこなうのは困難なため、専門業者に作業を依頼することが一般的です。
年に1回の大規模な清掃・点検にかかる費用は約3万円～5万円、1か月単位の小規模な清掃・点検にかかる費用はそれぞれ5,000円程度が目安となります。
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まとめ
浄化槽は電力で作動するため、空き家だからとブレーカーを落とすと正常に動かず、強烈なにおいが発生する原因になります。
浄化槽法により定期的な保守点検・清掃が義務付けられているため、専門業者に依頼して浄化槽を管理しましょう。
浄化槽を1年以上使わない場合は、市区町村に「浄化槽休止報告書」を提出することで、点検・管理の義務が免除されます。
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