賃貸物件を所有しているお客様から、空室対策で何か良い方法がないかと相談される事例が多いです。
安定した収入を得るには空室率を減らすのがポイントになるため、対策法を知っておくといざというときに役立つでしょう。
インターネット無料の物件が空室対策になる理由やデメリットを述べつつ、回線の種類を解説します。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
関西の投資マンション一覧へ進む
インターネット無料にするのが空室対策になる理由
2023年に全国賃貸住宅新聞社が発表した「賃貸住宅人気設備ランキング」によると、インターネット無料の設備が第4位と上位に入っています。
自宅で趣味や暮らしを楽しんだり、リモートワークされたりする方が増加した分、インターネットの利用時間も増えたのが理由にあるでしょう。
新築では93.4%、築年数5年までの物件の84.4%が導入されており、全国で見てもタダではない物件を探すのが難しい状況です。
築年数5?10年の物件はちょうど無料化が始まった時期のため、比率は52.5%と低い傾向にあります。
築年数10年を超えてくると、ほとんど浸透していない時期のため比率が23.4%とさらに下がります。
したがって、築年数5年以上の物件はインターネット無料にすると差別化になり、空室対策に有効でしょう。
▼この記事も読まれています
オーナーになったら知っておきたい一棟アパートの火災保険について解説！
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
関西の投資マンション一覧へ進む
無料に限らず空室対策に知っておきたいインターネット回線の種類
有線回線と無線回線の2種類に分けられ、有線回線は外から建物へ引き込まれた光回線を、それぞれの部屋まで光ケーブルやLANケーブルを入れる方法です。
有線回線は無線回線と比べて接続が安定しているのが特徴となります。
動画の閲覧やオンラインゲーム、リモート会議にて途中で速度が低下したり、回線が落ちたりするおそれが低いといえます。
さらに、部屋の広さや建物の構造に影響せず入れられるのもメリットです。
注意点として、それぞれの部屋の工事が必要となるため入居者との日程調整が必要になるでしょう。
無線回線は光回線を建物の共有部にあるWi-Fiルーターとつなぎ、電波を飛ばせばそれぞれの部屋でインターネットの接続ができます。
導入する際は共有部の工事で済むため、最短1日で利用できます。
▼この記事も読まれています
賃貸経営の空室対策で第一印象が良くなる付加価値の条件とは？
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
関西の投資マンション一覧へ進む
空室対策でインターネット無料にした際のデメリット
導入するにあたり初期費用やランニングコストがかかるため、大家さんからすると金銭的な負担が生じるのがデメリットです。
状況によっては大がかりな工事を必要とする場合があり、費用対効果を意識しながら導入するかどうかを決めるのが大切です。
また、インターネット無料の物件は入居後すぐに利用できるのがメリットではありますが、利用したいプロバイダを選べないのもデメリットになります。
その他に、導入した際に通信速度の良し悪しによって物件の良し悪しに影響する可能性があります。
▼この記事も読まれています
空き家のリフォーム及びリノベーションとは？費用やメリットなどを解説！
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
関西の投資マンション一覧へ進む
まとめ
インターネット無料の物件が増えた理由には、自宅で趣味や暮らしを楽しんだり、リモートワークされたりする方が増加したのがあるでしょう。
回線は有線回線と無線回線の2種類があり、有線のほうが接続が安定しやすいのが特徴です。
導入するにあたり初期費用やランニングコストがかかるため、大家さんからすると金銭的な負担が生じるのがデメリットとなります。
関西の分譲マンションのことなら株式会社レオンワークスにお任せください。
関西圏で投資用、居住用のマンションをお探しの方はお気軽にお問い合わせください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
関西の投資マンション一覧へ進む
株式会社レオンワークス
関西エリアに特化した不動産情報サービスを展開しています。
不動産は大きな決断を伴う取引だからこそ、正確な情報提供と誠実な姿勢を大切にしています。
■強み
・関西の分譲マンション取引を主とした情報網
・実際の売買 / 成約事例に基づいた相場感の提供が可能
・収益物件を含む多様な目的に対応した提案
■事業
・不動産の仲介 / 管理 / 販売 / 管理の提案
・不動産リフォーム事業
・生命保険及び損害保険代理店
