空き家掃除をしなければならないが、臭気がひどくて入れずに断念してしまう方がいます。
放置期間が長いと家じゅうがほこりだらけになり、掃除や片づけが大変です。
本記事では空き家にカビが発生する原因と、放置したままにするデメリットや対策について解説します。
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空き家にカビが発生する原因とは
空き家にカビの発生する原因の一つに、温度・湿度調整ができない点があります。
空気中に存在する微生物は、埃などに付着し水分を吸収して繁殖するものです。
とくにカビは温度と湿度が高くなる梅雨時期に発生しやすく、カーテンの裏やタンスの隙間、窓際など湿気が多い場所に生息します。
放置された空き家は、窓がしめきられており換気されないままですから、室内の空気はよどみ湿気は残されたままです。
梅雨時期に換気せずに放置された空き家は、湿気がたまっておりカビが発生しやすい環境になっています。
この他にも、掃除や片づけがされず埃が蓄積し、微生物が繁殖しやすい環境になるのも原因です。
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空き家に発生したカビを放置するとどうなる？
除去してしまえば問題がないように思えますが、カビのような菌類は空気に乗ってあらゆる場所に根を下ろして広がっていきます。
目に見えるものだけでなく、壁や柱・床下まで根を下ろすと、建材の中まで浸食していきます。
資材が腐食するだけでなく、湿気を含んだ柱はシロアリ発生の温床となり、土台を揺るがす耐久性にダメージを与えかねません。
建物が傾き危険性が高まるだけでなく、家全体に微生物が発する悪臭が漂うようになります。
換気すれば問題がないように思えますが、空気中に漂う悪臭の元には、大量のカビ胞子が含まれています。
これにより喘息やアレルギーなどが引き起こされるなど、健康被害の原因となるため注意が必要です。
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空き家でできるカビ防止の対策方法とは
湿度の高い時期だけにカビが繁殖するわけではありませんから、年間を通じた換気や掃除が重要です。
天気の良い日には玄関を開放し、部屋の窓を開けて空気を循環させます。
庭木が伸びて風通しが悪いようであれば、剪定し雑草なども始末しておきましょう。
埃だけでなく砂なども微生物の餌になりますから、土足では上がらず箒や掃除機などを使ってきれいにします。
電気がきているのであれば、換気扇も使えますが、そうでない場合には空気が通るように窓を開放し空気の入れ替えをおこないましょう。
所有者が定期的に管理できないのであれば、空き家管理業者に依頼するか売却も検討してください。
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まとめ
換気がされていない空き家は空気がよどみ、カビが発生する可能性があります。
カビを放置しておくと、悪臭を放つだけでなく、家の耐久性が落ちてしまうため注意が必要です。
定期的な掃除や片づけで対策すれば資産価値を保てますが、管理ができないのであれば買取業者や不動産会社への売却も検討してください。
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