賃貸経営をするにあたっては、賃貸管理会社に管理を委託することが一般的でしょう。
しかし、オーナー自身も、建物を維持するための適切な管理方法とはどういうものか、知識として習得しておくことをおすすめします。今回はこれらの知識を習得した証と言える資格「賃貸不動産経営管理士」の、概要や取得するメリット、その難易度について解説します。
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賃貸不動産経営管理士とは
賃貸不動産経営管理士とは、賃貸住宅管理に関する知識・技能・倫理観を持った、賃貸住宅の管理が専門のただ一つの国家資格です。
文字通り、賃貸不動産の経営管理においての知識や技術を十分に持ち合わせており、適切に管理業務を遂行できる専門家であることを証明する資格と言えます。
不動産を有効活用した上で、そこに居住する貸借人の生活の安全を確保することが役割です。
毎年11月開催の賃貸不動産経営管理士試験を受験して、合格後に資格者登録を行うことで、賃貸不動産経営管理士として正式に認められます。
なお、賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律で設置が義務付けられた「業務管理者」の要件でもあります。
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オーナーが取得するメリット
この資格は基本的にオーナーから管理業務を任される賃貸管理会社に向けられた資格ですが、オーナー自身が取得することでのメリットもあります。
資格を取得する過程で、賃貸物件の管理全般に対して深い知識が付くので、賃貸経営を続けるうえで難しい判断が発生しても、自信をもって決断することが可能です。
また、賃貸管理会社に管理を委託するにしても、オーナー自身も知識を持っていたほうがスムーズにやり取りできるため、トラブルが起きた場合でも落ち着いて対処できます。
さらに、オーナー自身が専門知識を身に着けることにより、入居者のニーズに合わせて物件の管理ができれば、空室率を低下させ、収益性の向上も期待できます。
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賃貸不動産経営管理士の難易度
賃貸不動産経営管理士は2021年より国家資格となっており、不動産業界の中でも注目されつつある資格です。
マークシート方式の試験での4択問題、出題数は50問で、50点満点の試験となっています。
合格点や合格率は試験後の合格発表時に公表されますが、大体7割～8割程度が合格ラインです。
過去5年間の合格率は約3割となっており、人気の資格であるものの、難易度は高い傾向にあります。
合格点は相対評価で毎回異なることに加え、今後受験者の増加も見込まれることから、合格の難易度は上がっていく可能性が高いです。
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まとめ
賃貸不動産経営管理士とは、賃貸経営に関して求められる、設備管理や入居者対応の専門的な知識が問われる資格です。
オーナー自身も取得しておけば、経営において有利な部分もあります。
国家資格であり、難易度も高いため、しっかりと準備をしてからの受験をおすすめします。
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