賃貸物件の経営をおこなうのであれば、オーナーの方も火災保険に加入するのが望ましいです。
火災保険にはさまざまな特約があるため、何が必要なのかはよく検討する必要があるでしょう。
今回は、賃貸物件のオーナーの方向けの火災保険やおすすめの特約、保険料の相場についてご紹介します。
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賃貸物件のオーナー向けの火災保険
火災保険とは、賃貸物件がさまざまなトラブルに巻き込まれた際に受けた損害について補償を受けられる保険です。
損害が発生する可能性があるリスクには、水害や落雷、大雪、台風やガス爆発、盗難などが存在します。
こういったリスクによって建物が損害を受けた際に、修繕費用や入居者の方などへの賠償金を支払ってくれる保険です。
地震保険などの特約をつけておけば、より幅広い補償を受けられます。
なお、オーナーだけでなく入居者の方にも別個で火災保険に加入しておいてもらえば、より損害が発生した際の備えにできておすすめです。
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賃貸物件のオーナーにおすすめな火災保険の特約
賃貸物件を経営する際の特約でおすすめなのは、施設賠償責任特約です。
これは、建物のメンテナンスの不備によって入居者や通行人に損害が発生した際の補償を肩代わりしてもらえる特約になります。
また、家賃補償特約をつけておけば、火災などにより家賃収入が得られなくなった際に家賃の補償を受けられます。
ただし、補償を受けられる金額や期間には限度があるため注意が必要です。
さらに、家主費用特約をつけておけば物件内で死亡事故が発生した際の家賃の損失や、清掃および脱臭にかかった費用を補償してもらえます。
一方で、賃貸借契約が締結されていない物件内で死亡事故が起きたケースは対象外です。
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賃貸物件のオーナーが加入する火災保険の相場
火災保険料の相場は、どの特約に加入するかによって金額が変動します。
1年間の保険料は、特約をつけずに加入すると5～10万円、施設管理賠償責任特約に加入すると35万円必要です。
また、家賃収入特約に加入すると35万円、家主費用特約には1万円弱の保険料がかかります。
さらに、地震保険にも加入すると年間で10～15万円の保険料が必要です。
これらの保険料を総合すると、約85～95万円がオーナー向けの火災保険の相場となります。
受け取る金額の定めなどによっても金額は変動するため、建物の状態などを合わせて特約などを選択すると良いでしょう。
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まとめ
賃貸物件のオーナーも、建物にふりかかるさまざまなリスクに備えて火災保険に加入するのがおすすめです。
建物管理賠償責任特約、家賃収入特約、家主費用特約をつけておくと、物件内で発生するさまざまなリスクに備えられます。
保険料はどの特約をつけるかによっても変動するため、必要な特約はよく吟味しましょう。
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