マンションやアパートの賃貸物件を経営する場合、共有部を掃除する必要性について考えなければいけません。
綺麗な状態を維持することで、居住者や住居を探している方にとって魅力的な物件になります。
そこで今回は、賃貸物件の共用部の掃除をする必要性や頻度、管理会社に委託するメリットなどについてご紹介します。
賃貸物件の共用部を掃除する必要性
賃貸物件は、マンションやアパートの共用部を清潔に保つことが入居者の満足度につながってきます。
共用部は、エントランスや共用廊下、ゴミ捨て場などの入居者全員が利用する場所です。
入居者だけでなく、入居率にも影響するポイントで、内見に訪れたときや部屋に入る前から汚い状態であったときなど、印象が悪くなりかねません。
資産価値も下がる恐れも高まるため、退去される可能性も上がります。
入居率だけでなく空室になる原因にもなるので、賃貸管理の掃除の必要性が非常に高いです。
賃貸物件の共用部を掃除する頻度
共用部の掃除は、内容によっておこなう頻度が変わってきます。
週に数回から月に1度の「日常清掃」は、砂埃や落ち葉を綺麗にするゴミ拾いや汚れを綺麗に落とす掃きと拭きです。
また、月に1度から数か月に1度の「定期清掃」は、機械を使用した床と壁の徹底的な掃除になります。
「特別清掃」の排水管や高いところの清掃であれば、年に数回ほどで良いでしょう。
季節や住居者の数によって汚れが変わってくるので、ゴミやチリが多いのであれば、毎日ほうきやモップがけ、階段の手すりを掃きと拭きをすると良いです。
賃貸物件の共用部の掃除は委託の方が良い
共用部は、自主清掃よりも委託をする方がメリットがあります。
オーナー自身が掃除をすると、費用がかからない魅力がある反面、手間がかかり、管理不足になりやすいデメリットがあります。
一方、委託清掃を依頼することで、手間がなくなるだけでなく、プロが対応するため仕上がりも違ってくるのです。
遠方に住んでいたとしても、賃貸管理のため常に足を運ぶ必要がなく、時間に余裕が作れます。
肉体だけでなく、確認不足の心配などの精神への負担も軽減できるため、自主清掃が大変だと感じるのであれば、オーナーに合っている委託先を探してみましょう。
まとめ
入居率や住居者の満足度を向上させるためには共用部の掃除が重要です。
利用頻度が高い場所であれば、毎日清掃をしていないと、汚れが目立ち印象が悪くなりかねません。
清掃は、オーナー自身でもできますが、細かな管理をしていくと大変です。
しかし、費用がかかりますが委託することで、管理の質や手間が減るメリットがあるため、管理会社に任せていないときには検討してみてください。
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