マンションを購入するときには、いざというときのために火災保険に加入する必要があります。
では、そのマンションを売却した場合、入っていた火災保険の解約についてはどのように手続きをすれば良いのでしょうか。
今回の記事では、マンション売却時に火災保険を解約する方法や返金など、知っておきたいポイントをご紹介します。
マンション売却時の火災保険の解約手続き
マンションを売却する場合、売買契約が成立したその日に引き渡しをすることはありません。
売買契約が成立してから1か月ほどの期間を置いて引き渡しがおこなわれるというのが一般的な流れです。
たとえ売買契約の成立後でも、引き渡しの前に火災や地震、台風による被害を受ける可能性はあり、その場合の修繕費用は売主側の負担になる可能性が高いでしょう。
そのため、売買契約が成立した直後に火災保険を解約することは避け、実際に引き渡しが済んでから解約をするのが最適なタイミングです。
マンション売却に伴う火災保険の解約で返金される？
マンションを買い替える際、これまで加入していた火災保険をそのまま引き継ぐことはできないため、解約する必要があります。
火災保険は途中解約が認められており、その場合は掛け捨てタイプと積立タイプどちらでも返金があります。
解約によって返金される「解約返戻金」がいくらになるのか知りたい場合、次の計算方法で算出します。
●解約返戻金＝既に払い終わった保険料×返戻率（未経過率）
返戻率（未経過率）は、保険会社ごとに異なります。
マンション売却を検討し始めたら、保険会社に連絡をして手続きをしておくようにしましょう。
火災保険料を返金してもらうためには、次の条件を満たしておかなければなりません。
●保険会社に連絡をして解約手続きをすること
●マンション購入時に長期一括契約によって保険料を支払い済みであること
●引き渡しの時点で保険の残存期間が1か月以上あること
マンション売却時の火災保険解約前に修繕ができる場合も？
マンション売却時に火災保険を解約する前に、知っておきたいことが1点あります。
それは、火災保険の契約内容によってはマンションの修繕をできる場合があるという点です。
念のため解約する前にマンションの状態をチェックして、修繕する部分があれば保険会社に相談してみることをおすすめします。
解約するかどうかに関わらず、この機会に火災保険の契約内容を一度確認してみてはいかがでしょうか。
まとめ
火災保険は途中解約をすることができるため、マンションを売却する場合は早めに連絡をして手続きしましょう。
ただ、万が一のことを考えて、解約をするタイミングはマンションの引き渡しが済んだ後が適しています。
解約をする前に、火災保険を利用して修繕する部分がないかどうかチェックすることも忘れないようにしましょう。
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