不動産投資は年齢問わず始めることができます。
比較的安定した収入が得られるので、定年後の60代の方にも人気の投資法になっています。
そこで、60代以上のシニア層の方、最近増えている女性の方に向けておすすめの情報をお伝えします。
60代から不動産投資をするメリットとデメリット
60代から不動産投資を始めるメリットとしては、年金だけでなく、毎月の家賃収入があり、安心した老後生活を送ることができることです。
また、ローンを利用して投資物件を購入すると、団体信用生命保険に加入することになり、ローン返済中に死亡または、高度障害を負ったときは、ローン残債は保険から支払われるため、残債のない不動産物件が残り、収入は相続人に引き継がれます。
60代以上のシニア世代になると、新しい好条件の生命保険に入るのは難しいので、不動産投資の際の団体信用生命保険は生命保険のかわりになります。
そして、不動産投資における家賃収入が発生した場合は、不動産所得として申告します。
その際、建物の減価償却費、ローン金利、固定資産税、都市計画税、管理費、修繕費などが必要経費として差し引くことができ、所得税や住民税の節税対策になるのでおすすめです。
次に、デメリットについてお伝えします。
投資物件が空室になると安定した家賃収入が見込めなくなる場合があります。
投資物件の修理や修繕の費用がかかります。
投資物件の価格が大幅に下落すると、売却できなくなることもデメリットとなります。
女性の不動産投資のポイントとコツ
女性の不動産投資のおすすめポイントをご紹介します。
不動産投資は、最初の段階で慎重に投資する物件選びをすることが失敗しないコツです。
そういった点で、物事を慎重に判断できる女性に不動産投資がおすすめです。
不動産投資は、株式やFX投資と比べて、専門的な知識も必要なく、ほとんど時間を要さないというのもポイントです。
男性と比べ、女性のほうが住みやすさについては、細かいところまで目を配ることができます。
賃貸マンションに投資する際は、女性に人気のマンションを選ぶこともポイントの一つです。
まとめ
男女問わず、老後の資金対策は重要です。
そのためには、不動産投資はシニア世代にも、女性にもおすすめの投資法です。
しかしながら、投資はリスクがまったくないわけではないので、適切なアドバイスを受けることをおすすめします。
不動産投資を検討している方は、ぜひ弊社にご相談ください。
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