団体信用生命保険
この団信は生命保険のひとつですが、不慮の事故や病気などにより契約者が死亡した場合に、保険会社がローンの残債を支払うという保険です。
一般的な生命保険では、保険金は現金で降りることになりますが、団信では現金ではなく購入した物件が残ることになります。そのため、もしもの時にも最終的には財産が手元に残るということで生命保険と同じことになります。
生命保険と団体信用生命保険の違い
また、団信では掛け金が返金されることはありません。掛け捨て型の保険に限定されますので、掛け金が戻ってくることを期待するなら生命保険が適当でしょう。
基本的には生命保険の代わりになりますが、あくまで掛け捨て型の死亡保険の代わりと機能が限定されます。そのため、生命保険と全く同じということではありません。
不動産投資をする際は保険も見直そう
一般的な生命保険への加入は義務ではありませんが、ローンを利用する場合、団信への加入は事実上義務となっています。そのため、死亡保険を二種類加入することが負担であれば、生命保険側は見直してみることも必要です。
不動産投資から得られる収入でローンの支払いや保険金は賄うことができるように不動産投資のスキームは作られています。そのため、団信は負担を感じることが少ないですが、だからといって保険が不必要に重複してしまわないように気をつけましょう。
