空き家は適切に管理していないと、建物の老朽化により取り返しのつかない状況になってしまうことがあります。
ここでは、空き家を管理する目的、自分で管理するために必要となる道具や服装、管理する方法をご紹介いたします。
空き家を所有されている方は、ぜひご覧いただき、参考にしてみてください。
自分でできる？空き家を管理する目的をご紹介！
自分で空き家を適切に管理するためには、どのような目的で管理するのかを明確にしておく必要があります。
大きな目的は、家の資産価値を維持することです。
空き家は人の動きがなく、締め切った状態が続くため、湿気が溜まって老朽化が進んでしまいます。
定期的に管理し、換気をすることで老朽化を遅らせることが可能です。
ほかには、空き家を特定空家等に指定されないようにするという目的があります。
空き家を適切に管理することなく放置してしまうと、建物が倒壊する恐れがあるなどと判断され、特定空家等に指定されてしまうことがあるのです。
特定空家等に指定されると固定資産税の負担が大きくなるため、注意しましょう。
自分で空き家を管理するための必要な道具や服装をご紹介！
自分で空き家を管理する場合、掃除機やほうき・雑巾・バケツなどの掃除道具、洗剤が必要となります。
掃除して出たゴミを持ち帰るためのゴミ袋も準備しましょう。
また、天井裏や床下などの状態を確認するときに役立つのが、脚立や懐中電灯です。
掃除がメインなので、動きやすく、汚れてもいい格好がおすすめです。
害虫などに刺される危険性があるため、夏場などの暑い時期でも長そでと長ズボンを着用するようにしましょう。
自分で空き家を管理する方法をご紹介！
まずは、家の周りの状況や鍵が閉まっているか確認をし、空き巣などに入られていないか確かめましょう。
家の中に入ったらすべての窓を開けて、しっかりと換気をします。
次に、通水をして、下水道からの悪臭や水道管からの害虫などの侵入を防ぎましょう。
あとは天井や壁など、不具合がないか確認し、家の中を掃除します。
家の中の管理が終わったら、外壁の傷みがないか、草は伸び放題ではないかなど、外観のチェックをしましょう。
また、チラシが溜まっていると空き家だと判断され、犯罪の標的になりやすいため、ポストの確認も大切です。
上記のように、空き家の管理は手間がかかるため、自分で管理するのが難しいのであれば、業者に委託したり、空き家を売却するという方法を検討してみましょう。
まとめ
空き家を所有されているのであれば、家の資産価値を維持するなどの目的を理解して、空き家を適切に管理しましょう。
ご紹介した「自分で空き家を管理する方法」を参考に、ご自身で管理できるのか、難しいのであれば業者に委託したり、空き家の売却を検討してみてはいかがでしょうか。
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