賃貸経営をしている場合、空室になってしまうことはもっとも避けたいことです。
空室を避けるためには、入居者に満足感を与えることができる魅力的な物件にすることが大切です。
こちらの記事では、単身者向けのアパートを魅力的にするためのひとつの方法として、人気設備を導入することについて解説していきましょう。
賃貸物件の空室対策として人気設備を導入することについて
賃貸経営でおこないたい空室対策とは、どのようなものがあるのでしょうか。
もっとも高い効果が期待できるのは、家賃を安くする方法や広告を出す方法ですが、収入が減ったり高額なコストがかかったりするため、躊躇する大家さんも少なくありません。
そのようなときに比較的おこないやすい空室対策が、人気設備を導入するという方法です。
部屋探しをしている方にとっては、少しでもプラスアルファがあったほうがお得感が増します。
そのため、人気のある設備を導入することは空室を減らすことに有効です。
賃貸物件で「この設備がないと部屋が決まらない」ほど単身者に人気の設備とは
全国賃貸住宅新聞では毎年「この設備がないと部屋が決まらない」ランキングが発表されます。
2021年度のランキングをもとに、単身者に人気の設備を見ていきましょう。
これによると、1位は室内洗濯機置き場となっており、外で洗濯をしないで済むように、また洗濯機が劣化しないように室内に置き場を求める方が多いことが分かります。
2位はテレビモニター付きインターホンで、防犯意識の高さが感じられます。
また、インターネット無料が3位に入っていますが、高速インターネットなど通信速度に関する希望も増えているようです。
この設備があれば単身者の入居が周辺相場より高くても決まる
賃貸物件を探している単身者のなかには、多少家賃が高くなっても導入しておいてほしい設備を求めている方も少なくありません。
全国賃貸住宅新聞の「この設備があれば家賃が周辺相場より高くても決まる」ランキングから人気設備を見ていきましょう。
1位はインターネット無料物件、2位には宅配ボックスがランクインし、3位にはエントランスのオートロックが入っています。
このように、ネット環境を快適にするためには多少家賃が上がってもいいと考える方が多く見られます。
また宅配ボックスがあると再配達が不要となりいつでも受け取れるため、あると嬉しい方も多いようです。
まとめ
今回は、とくに単身者向けの賃貸経営をしている方に向けて、空室対策として人気設備を導入する方法をご紹介してきました。
空室に悩んでいる方は、こちらでご紹介したような「この設備がなければ部屋が決まらない」や「この設備があれば家賃が周辺相場より高くても決まる」などの情報を参考にしてみてください。
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