不動産をいずれ売却や賃貸物件に出すつもりでも、空き家の状態が続くと水道光熱費などの出費がかさんでしまいます。
今回は空き家の水道光熱費問題についてご紹介します。
ぜひご参考になさってください。
空き家の水道光熱費はいくらくらいかかるのか？
空き家に水道や電気などのライフラインが通っていると、一切使用していなくてもいくらかの基本料金が発生しています。
具体的にいくらかというと、水道代は月々約1000円～1500円、電気代は月々約500円～2000円、ガス代は月々約1000円～2000円が目安です。
年間を通して全体で約3万円かかると一般的にいわれています。
空き家の水道光熱費の節約のために契約を解約してもいいのか
基本料金がかかるからと、安易に解約してしまうとデメリットもあるので気を付けましょう。
ガスの契約は一般にガス漏れなどの危険があるため、空き家になったら解約するのがベターです。
水道や電気は空き家の場合でも通電、通水したままが良いでしょう。
水道は定期的に通水をすると水道管の錆びや劣化を防げますし、寒冷地の場合は流水をしておかなければ水道管が破裂することもあります。
水道管の劣化や破裂などの補修費用が高くつきますので、水道契約は解約せずにおきます。
空き家は、空気の循環が出来ず建物の老朽化が進みます。
定期的に換気扇を回すことや、窓を開ける必要があるのです。
その際に、掃除機を掛けられない、部屋の状態を見るための照明が使えないというのは不便です。
空き家でも電気の契約は続けるのが無難でしょう。
空き家の水道光熱費の節約のコツ
まず電気代の節約ができているか確認しましょう。
冷蔵庫などの家電が置きっぱなしの場合、待機電力などで電気代が無駄にかかります。
コンセントに繋がったままの電化製品があれば抜いてしまうか、可能であればブレーカーを落としておくことがおすすめです。
電力会社によっては電気が全く使われていない月は基本料金が半額になるなどのサービスがありますので、ブレーカーを落としても問題がない場合は考慮します。
アンペア数を下げられないかの検討もしましょう。
一戸建ての場合、通常は50Aの契約となっていますが、メンテナンスや軽い掃除のための電力ならば10～15Aでも充分です。
契約容量を下げて基本料金を抑えられないか、電力会社に相談してみましょう。
次に水道代の節約ですが、通水をしないというのは設備の劣化につながります。
設備に無駄な修繕費用をかけないことも結果的に節約に繋がります。
たとえば、使っていない月に水道代に変動がないか確認をして漏水などの可能性をチェックしたり、寒冷地などで凍結の危険がある場合は水道管に保護シートを巻くなどの凍結防止の措置をします。
まとめ
空き家の水道光熱費問題は、安易に解約などの措置をして空き家の劣化につながったなどの後悔しないように知識を持って節約しましょう。
電気代に関しては自分で節約できることも多いので前向きに検討してください。
空き家の資産価値を失わないように効率的な節約を心がけましょう。
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