近年、効果的な売却活動のひとつとして、バーチャルステージングの人気が高まっています。
どのように売却活動をおこなうか検討する際に、耳にした方もいらっしゃるのではないでしょうか。
今回は、不動産売却におけるバーチャルステージングについて解説します。
バーチャルステージングのメリットや、やり方にも触れるので、ぜひ参考にしてください。
不動産売却で用いられるバーチャルステージングとは？
バーチャルステージングとは、仮想空間で部屋を魅力的に演出する、新しい内覧の手法です。
以前より不動産売却では、ホームステージングと呼ばれる、室内をモデルルームのように演出する手法がとられていました。
単なる空き部屋として見せるよりも、生活したときのイメージが湧きやすくなるうえ、インテリアや小物でコーディネートすれば好印象を与えられるためです。
しかし、ホームステージングは実施にコストがかかるので、一定の効果が認められていても浸透しづらい状況でした。
そこで登場したのが、バーチャルステージングです。
室内写真をCG加工することにより、実際の家具や小物を置くことなく、仮想空間での内覧が可能です。
ホームステージングにおける手間や費用の問題点を解消する、新たな販売手法として注目を集めています。
不動産売却時にバーチャルステージングを用いるメリットとは
バーチャルステージングのメリットは、ホームステージングで得られる効果が、低コストで実現できる点です。
一般的なホームステージングでは、家具のレンタル代や搬入費用も含めて20万から30万円が必要です。
一方、バーチャルステージングでは実際に家具を用意して搬入する必要もないため、大幅にコストを削減できます。
費用は依頼する会社によっても異なりますが、一般的なホームステージングの1/5以下に抑えられるケースも多いです。
搬入・搬出にかかる手間を省けるのも、メリットといえるでしょう。
また、第一印象が魅力的に感じられるため、購入希望者が見つかりやすいメリットもあります。
家具や小物で魅力的に演出した部屋は、購入希望者の興味を引き、好印象を与えやすいです。
購入希望者が多く集まれば、短期的に高値での売却も期待できます。
不動産売却でのバーチャルステージングのやり方とは
バーチャルステージングのやり方は、「専門の会社に直接依頼する方法」と「仲介してくれる不動産会社に依頼する方法」の2つです。
ただ、一般的な不動産会社ではまだシステムが導入されていない可能性もあるので、専門の会社に任せるのがおすすめです。
依頼者が自ら撮影するコースや撮影から加工まですべてプロに任せるコースなど、コースによって費用も異なるので、予算などをもとに検討しましょう。
まとめ
不動産売却におけるバーチャルステージングについて解説しました。
バーチャルステージングとは、仮想空間で部屋に家具などを配置して演出する、新しい内覧の手法で、ホームステージングよりもコストを抑えられるなどのメリットがあります。
やり方は、専門の会社へ依頼する方法と仲介の不動産会社に依頼する方法があります。
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