不動産売却は高額なお金が動く取引であるため、売却代金をいつもらえるのかは、押さえておきたいポイントです。
また、不動産会社による買取は、通常の不動産売却とは売却価格や代金の受領回数が異なることも知っておくと、リスクを抑えられます。
今回の記事では、不動産売却の代金はいつもらえるのか、受領するタイミングと回数について解説します。
不動産売却の代金は二回に分けて受け取れる
「家を売却したお金をいつもらえるの」と不安を抱いている売主のなかには、代金を一括で受領できると誤解されている方も少なくありません。
実は、高額な資金の取引をともなう不動産売却では、二回に分割して代金を受領します。
具体的には、売買契約が成立したタイミングと、土地または住居を買主に引き渡すときの二回です。
売買契約時には売買代金のおよそ5〜10％を目安にして、手付金として購入者から売主に支払われます。
そのため、物件の引き渡し時には、売買代金から手付金を差し引いた残額を受け取ります。
買取で不動産売却したら代金はいつもらえる？
前章で記載した不動産売却は「仲介」と呼ばれる取引方法ですが、そのほかに「買取」という売却方法もあります。
仲介と買取では、売却代金を受領できるタイミングが異なります。
買取は不動産会社が物件を買い取り、その代金を売主に支払う売却方法です。
そのため、物件の引き渡し時に一括で、売却代金を受け取ることができます。
住宅ローンの返済が行き詰まっているなどの理由で、早急に現金収入を得たい時に最適な手段です。
また、不動産会社自身が買主になる買取は、売主が仲介手数料を負担せずに済むため、売却に掛かるコストを抑えられます。
メリットの多い買取ですが、デメリットとして、仲介に比べて不動産の売却金額が2〜3割程度安くなることが挙げられます。
受領のタイミングだけでなく。不動産の需要やご自分の希望などを考慮し、仲介と買取のどちらが良いのか検討することをおすすめします。
まとめ
不動産売却は高額な資金が移動する取引であるため、売主のみなさんが「代金はいつもらえるのだろうか」と不安になるのは当然です。
売却代金の受領時期いについて事前に確認しておくと、安心して不動産売却に進めます。
また、「仲介」と「買取」では、売却価格と売却代金を受け取るタイミングに違いがあります。
それぞれの特徴を把握し、ご自分にあった売却方法を選択することをおすすめします。
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