マンションの売却をする際、管理組合に連絡する必要ってあるの。
そう思っていませんか？
実は、管理組合への連絡は必要です。
連絡をしないままだと、管理費や修繕積立金の引き落としが続いてしまいます。
今回は、マンションの売却が決まった際、管理組合に連絡するタイミングやもしも役員が回ってきた場合でも売却可能かについて解説します。
管理組合に連絡するタイミングはマンション売却が決まってから
マンションの組合員の資格は、マンション売買契約の決済後に喪失します。
マンション売却の決済直後に「組合員の資格喪失届」を提出しましょう。
ただし、マンションの売却が決まった時点であらかじめ管理会社に連絡してどのような手続きが確認しておくのがおすすめです。
そうすることで、スムーズに「組合員の資格喪失届」を提出することができるでしょう。
マンションを売却した後も、管理組合に「組合員の資格喪失届」を提出しないでいるとどうなるでしょうか？
一番多いトラブルは、管理費と修繕積立金の引き落としです。
通常は、管理組合は毎月徴収している管理費や修繕積立金を口座引き落としするよう設定されています。
「組合員の資格喪失届」を提出しないままだと、管理組合のほうも手続きができません。
そのため、引き落としがそのまま続くとその後の返金の処理など面倒な事態になるので注意しましょう。
管理組合の役員の順番でもマンションの売却は可能？
マンションの管理組合は、持ち回り方式で役員が回ってくることがよくあります。
では、ちょうど役員が回ってきたタイミングではマンションの売却ができるのか気になりませんか？
もちろんこの場合でもマンションの売却は可能です。
マンションの役員が売却などにより組合の資格を喪失した場合には、臨時総会などで後任を決めるのが一般的です。
管理規約集に役員に関する規定が設けられている場合もありますので、事前にしっかり確認しましょう。
役員途中でマンションを売却する場合、他の住民の方に後任の役員をお願いすることになるので言いづらいなどあるかもしれません。
しかし、なるべく早めに連絡するなどしてトラブルが起きないよう心掛けることも大切です。
まとめ
マンション売却の際に管理組合への連絡の必要性とタイミングに関して解説しました。
マンションを売却する際には、忘れずに管理組合に「組合員の資格喪失届」を提出しましょう。
役員が回ってきたタイミングでは、他の方に役員をお願いしなければいけないのでなるべく早めに連絡することをおすすめします。
トラブルが起きないよう、連絡は怠らずスムーズに進めるようにしましょう。
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