純粋な不動産投資としてだけではなく、近年は相続税対策としても注目されている賃貸物件の建設や経営。
この記事では、今注目の「スマート賃貸」をテーマに、住まいのIoT化をテーマとした次世代型スマートホームの魅力と、賃貸物件としてのメリット・デメリットをご紹介します。
将来を見据えた不動産投資を検討している方は必見です。
スマート賃貸とは？次世代の賃貸経営の形
スマートフォンやインターネットの普及により、目まぐるしく変化しているわたしたちの生活。
エアコンやテレビといった一般家庭にある生活家電でも、Wi-Fi機能を備えた次世代タイプが主流となってきています。
そして、住まいの次世代版と言える「スマートホーム」にも、世界的に注目が集まっています。
スマートホームとは、玄関ドア、住宅設備、生活家電などに、IoT機器を取り入れた住まいのことです。
たとえば、スマートロックに対応している玄関ドアでは、スマートフォンなどのデジタル機器を使った鍵の解錠・施錠、それらの確認、カメラによる監視やアラート機能の遠隔操作などが可能となっています。
また、スマートホームをコンセプトとした賃貸物件の場合は、Wi-Fi経由で多彩な操作ができるプロジェクターや音響機器の導入など、最新機器を活用したさまざまな取り組みがおこなわれています。
近年は、賃貸物件が立ち並ぶ激戦区での賃貸物件のブランディング、新しい顧客層を開拓する空室対策の一環としても人気を呼んでいます。
スマート賃貸を経営するメリット・デメリット
最新の住宅設備を取り入れるスマートホームやスマート賃貸。
おもに、初期導入コストがかかる点、故障などへのスピーディな対応が求められる点などがデメリットとなります。
また、賃貸物件のあるエリアやターゲットとなる入居者の年齢層などを考慮した住宅設備の見極めも課題のひとつです。
実のある将来への投資とするためには戦略的な導入がキーワードにもなりますが、類似した条件を持つ近隣の賃貸物件との差別化を図ることができますし、新しいターゲット層を開拓することで空室対策に大きな効果が期待できることもあります。
すでに賃貸物件を経営している場合は、実験として空いている数部屋をスマートホームにリフォームしてみても良いですし、第一歩としてインターネットを標準装備させてみるという方法もおすすめです。
まとめ
次世代クオリティの暮らしを叶えてくれるスマートホームやスマート賃貸。
これからますます需要が高まっていくことが予想されます。
実のある賃貸経営を目指す方は、ぜひ戦略的に最新設備の導入してみてはいかがでしょうか？
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