この記事では、近年社会問題の1つである「空き家の放置リスク」について解説します。
使わない土地や家屋を放っておくことで固定資産税はどうなるのか、管理方法はあるのかについてもぜひ確認してください。
きっと皆さんに役立つはずです。
空き家の放置リスクは多く「固定資産税」もその1つ
いらない土地や家屋を放っておいて困ることといえば、固定資産税ではないでしょうか。
誰も使わず必要がない土地や物件でも支払うお金は毎年発生するため、金銭的にしんどいと感じている人も珍しくありません。
支払い額がアップする場合も
空き家を放置すれば台風などで物件の一部が飛んだり害虫が発生してご近所に迷惑をかけること以外にも、固定資産税があがってしまうリスクもあります。
危ないと判断された「特定空き家」に指定されてしまうと、支払う額が大幅にアップしてしまう例もあるのです。
撤去費用の支払いも
また、周囲に危険をおよぼす物件は強制解体をされて撤去の可能性もいなめませんが、物件の持ち主はその際の費用負担をするリスクも考えられます。
これは、近年日本に増加傾向のある「空き家対策特別措置法」によるもので、誰にも避けようはありません。
空き家の放置リスクをなくすために「適切な管理方法」を取る
続いて、空き家は放置するのではなく適切な管理をすることが大切だということについてお伝えします。
自分の手で管理
もしも不動産知識と時間があり、自分の手で管理したいというのであればそのようにするのも良いでしょう。
物件の室内と屋外とメンテナンスは多岐にわたりますが、建物が経年劣化してしまわないように風通しや畳上げをしたり、カビ対策、水回りのにおい対策、防犯対策、郵便を管理することなどが必要です。
ただ、築年数が経つとどうしても倒壊の危険性や台風などで建物の一部が飛ばされてしまう可能性も否めないため、長期にわたって建物管理をするのはおすすめできません。
不動産業者などのプロに任せる
不動産業者や専門会社など、建物管理のプロにまかせる人も多いです。
プロならではの知識や経験で適切な管理をしてくれるのは、やっぱり心強いものでしょう。
不動産業者にまかせて助かるのは、頼めば物件の状態を見て売却する価値はあるのかなど査定してくれる点です。
管理方法についてはご自身の体力や時間的余裕、かかる費用などもよく考えてすると良いでしょう。
まとめ
空き家を放置してしまうと生じるリスクについて詳しく解説しました。
固定資産税はどうなるのか、適切な管理方法はどうするのかについても、知識を得られたでしょうか。
この記事が皆さんに役立つとうれしく思います。
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