住宅ローンの注意点|中古の売買情報は関西マンションコレクション

一般的にほとんどの方が金融機関から借入（住宅ローンなど）を利用して不動産を購入すると思いますが、新築マンションや注文住宅、契約から引き渡し（決済）まで長く時間がかかるときは注意です。

不動産を購入する際に住宅ローンを利用する場合

・買付申込書

・住宅ローン事前審査申込書

最低でもこちら2点の申込書の記入をお願いされると思います。いわゆる金融機関の事前審査になります。

住宅ローンの事前審査通過後、契約手続きへ移行するためです。そのため申込（前審査通過後）から契約までは約1週間から2週間ほどで済ませてしまうのが一般的です。

注意ポイント

・契約から本申込までの期間に借入を行ったり、健康状態が変化した場合（団体信用生命保険に影響するような病気やケガ）、転職してしまったり事前申込時と状況が異なってしまう（ご年収や役職なども影響することも…）と再度事前審査からやり直しとなります。本審査が否決になると、当然住宅ローンが組めないので売買契約は解除されてしまいます。

ケースによっては、契約者に違約金がかかるケースもございます。住宅ローンの仮審査から本審査までの期間には、十分注意しましょう。

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