ある程度の資産がある方は、投資に興味があるかもしれません。
なかでも1000万円ある方におすすめなのが、不動産投資です。
なぜおすすめなのか、どのような選択肢があるのかご紹介します。
1000万円ある方は不動産投資がなぜおすすめ？
資産が1000万円あるなら、不動産の投資がおすすめです。
なぜおすすめするのかというと、不動産投資における審査が厳しくなっているからです。
以前は自己資金が少ない方でも審査に通ることはありました。
しかし、近年は不動産投資に対する金融会社の融資書類改ざん問題をきっかけに、審査が厳しい状況になっています。
資産が1000万円あれば不動産投資の自己資金は十分あるため、逆に追い風となる可能性があります。
なぜかというと、自己資金が足りない方は不動産投資を開始できないため、投資をする人口が減るためです。
対象人数が減れば、良い物件に巡り合う可能性があるでしょう。
また、自己資金が多ければ、1棟もののアパートの購入にもチャレンジしやすくなります。
1000万円の資産がある方は幅広い物件の購入がしやすく、審査に問題が起こりにくいため、不動産投資はおすすめです。
不動産投資をすれば、毎月家賃収入が入ってくるでしょう。
生命保険代わりにもなるため、家族への安心として購入する方法もあります。
サラリーマンなら節税効果もあるため、1000万円の現金をそのままにする場合と比べて、メリットが高くなります。
1000万円での不動産投資による選択肢について
不動産投資といっても、いろいろな方法があります。
自己資金が1000万円あれば選択肢が増えるため、好みの方法を選んでください。
ワンルームを購入する方法は、1000～1500万円の物件購入が目安です。
手元にある資金だけでも購入できますが、全額投資するのではなく一部ローンを組む方法がおすすめです。
とくにワンルームマンションを購入する方法は、ローリスク・ローリターンを目指す方に向いています。
利回りは少なくなりますが、物件価格は安く済みます。
また、利回りを高める方法がいいなら、一棟マンションの購入がいいでしょう。
ただし、購入価格は数千万円からとなるため、ローンを組むことが必須です。
借入金額が大きくなるとリスクも大きくなることは覚えておいてください。
メリットは土地も保有するため資産となりやすく、複数戸管理により空き室リスクが少ないことです。
おすすめなのは、区分マンションを購入して実績を積み、経験を活かして一棟マンションの購入にチャレンジする方法です。
ローリスクの投資方法から開始すれば、リスク対策が学べるからです。
まとめ
現金が1000万円あるなら、そのまま眠らせておくのはもったいないでしょう。
それよりも、不動産の投資にチャレンジしてみてください。
資金が多ければ選択肢も広がるため、自分が希望する投資方法が選べます。
不動産会社と相談しながら、最適な物件を比較してみましょう。
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