両親などから相続した不動産の扱いに困り、そのまま空き家として放置される物件が増えています。
放置された空き家で火災が起こるケースも少なくありません。
そこで今回は、空き家で火災が発生する原因や、相続したものの空き家になっている不動産の火災対策について、そしてもし火災が起こった場合に所有者が負うべき責任についてもご紹介していきます。
空き家の火災はなぜ起こる？原因の多くは放火だった
誰もいない空き家で起こってしまう火災の原因の多くは、「放火」だと言われています。
放火は火災理由の中でも毎年上位にランクインしており、人気がなく誰の目にもつきにくい空き家は、特にそのターゲットにされやすいのでしょう。
また、空き家はタバコの吸い殻をポイ捨てされることも多く、そのことも懸念すべき火災の原因のひとつです。
さらに、放置され続けたことでガス設備などが劣化して爆発が起こったり、電気の配線をねずみなどがかじったことによる火災も想定されます。
放火の標的にされないために！空き家を火災から守るための対策とは
空き家で火災を起こさないためには、もっとも多い原因である「放火」の対策をおこなう必要があります。
有効なのは、犯人に対して「人の出入りがある」と思わせることや、「犯罪対策をしている」という姿勢を明確にすることです。
定住している人間がいなくても、定期的に手入れされていることが伝われば、放火の標的にされるリスクを下げることができます。
また、人感センサーのライトや、ダミーでもいいので監視カメラを設置すれば、悪意を持って近付く人間へのけん制に役立つでしょう。
敷地内に簡単に侵入されないよう、門扉や窓をしっかり施錠しておくことも大切です。
さらに、空き家の周囲には火の付きやすい段ボールや新聞などを放置しないようにしましょう。
所有する空き家が火災に！近隣への損害賠償責任は問われるのか
所有している空き家が火事になり近隣に被害が出た場合、持ち主にはどのような責任が生じるのでしょうか。
失火責任法では、基本的には損害賠償責任はないとしながらも、「重大な過失がある場合はのぞく」と定められています。
何が「重大な過失」にあたるのかは判断が難しいところですが、電気線など火災の原因になりうる設備の劣化を放置していたり、最低限の火災対策ができていなかったりと、予見できるリスクに対し何も行動をおこしていなかったとすれば、責任を問われる可能性もあると考えておきましょう。
また、空き家でも加入が可能な火災保険も存在しているので、不安な方は検討してみてはいかがでしょうか。
まとめ
相続した不動産が遠方だった場合は特に、空き家のケアが難しくなりますよね。
可能な火災対策はおこないつつ、将来的にそちらへ移り住む予定などがない場合は、売却や賃貸物件としての活用、建物の解体など、抜本的な解決法も検討することをおすすめします。
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