こんな方におすすめ

マンション投資のリスクは
どこにあるの？

• 

  空室リスク

  入居者が住んでいない期間は、家賃収入がありません。
  その間、ローン返済や経費を自己資金で支払う必要があります。
  賃貸の需要が絶えない物件選びが必要です。

• 

  資産価値の下落リスク

  購入した条件が悪いと、購入時の価格から資産価値(売却価格)が目減りします。売却を見据える場合は、築年数が経過しても資産価値が下落しにくい立地条件・エリアの選定が重要です。

• 

  変動リスク

  家賃の下落や金利・経費の上昇など、収支の変動リスクがあります。
  購入時の想定利回りを再現するには、金融知識や不動産業界の市況を踏まえた物件選びが必要です。

個別相談・WEB面談
ご参加者の声

1. 

   購入者A様 (20代後半ご夫婦)

   20代後半に差し掛かり、運用や投資に向けて行動していきたく受講しました。投資は怖いイメージがあり、今まで避けていましたが本日お話を聞いて自分にもできるかな、と興味を持ちました。
   わかりやすく講義をしていただき、初心者の私でもイ メージが持てたと同時に今後の人生における必要性を痛感し大変勉強になりました。

   

   A様のライフプランをお伺いして、私もA様のご家族のためにお役に立ちたいと思いました。団体信用保険には他にも多くのメリットがございます。

   • がんと診断された場合 → 住宅ローン残高が0円に！
   • 10種類の生活習慣病で入院が継続180日以上となった場合 → 住宅ローン残高が0円
   • 病気やケガで入院が連続して31日以上となった場合 → 月々の住宅ローン返済額を保証

2. 

   購入者U様 (40代主婦)

   老後の資金が不安だったため、自分で色々調べたりしましたが、難しい用語でつまずくことが多く、プロから教わろうとマネーセミナーと個別相談を受けてみました。担当者の説明はとてもわかりやすく、今までお金のわからなかったことが理解できるようになりました。
   今の収入で老後資金が準備できる方法はないかリクエストしました。幾つもあった銀行口座を整理して流れが明確になり、運用商品も自分の性格やライフプランに合ったものを教わって実践することができました。

   

   マンション経営は買ってからが始まりです。最短コースで「打ち出の小槌」を作り出すために、私は以下3方向からの返済をご案内しております。

   • 入居者が支払う家賃でローンを返済
   • 家賃収入とローン等の支出の差益部分もローン返済に充当
   • 自己資金でのローン返済

3. 

   購入者Y様 (50代経営者)

   マネーセミナーに参加しての感想は・・・まずは現状把握をしてからライフプランニングを計画することが必要だと気付く事ができました。日々あまりにもぼんやり生活して、遠回しにしていたなと反省しました。改めて個別相談に伺ったところ、現状、将来の事などを考えたマネープランを一つ一つわかりやすく教えて貰いました。

   

   多くの人が気にかけている「老後のお金」。
   年金の受給年齢の引き上げや、そもそも年金制度自体が破たんする可能性も懸念される中で、私たちは自分自身で将来の年金代わりになる仕組みを構築しておくことが重要です。
   年齢に関係なく、早めに対策を講じて損はございません。今後もしっかりサポートさせていただきます。

   • 将来的に、独立されるお子さまの住まいや、自身の老後生活の場として活かすことが可能です。
   • 複数の投資用マンションを活用し、賃貸収益の増収・資産運用のリスク分散が可能です。
   • 状況に応じて売却し、まとまった現金収入を得ることができます。

レオンワークスが
選ばれる理由

• 仲介手数料０円の売主物件

  プロが目利きで仕入れた物件の中から、あとは選ぶだけ。
  仲介ではなく売主物件のため、高額な仲介手数料もかかりません。
  自社の在庫として仕入れるため、厳しい条件をクリアした物件だけをラインナップしています。

  

• 区分マンション専門

  マンション一室単位で購入できる「区分マンション」の専門店。
  個人の方でもほぼフルローンで始めやすく、ライフステージに応じて一部売却するなど、流動性のバランスも優れています。
  独自ルートから仕入れた、未公開物件をご提案しています。

  

• 原状回復費0円

  入居者様が退去する際に必ず発生する「原状回復費」が、
  かかりません。急な出費となる要因が1つなくなるため、
  毎月の収支がシンプルになる大好評のサービスです。

  

• 家賃滞納率0%

  創業以来、家賃送金の遅延率0%の実績。
  徹底した集金・送金の管理を行っているため、
  たとえ入居者の方が家賃を滞納してもオーナー様には
  影響がございません。ストレスフリーな運用が可能になります。

  

• 保証プランを切り替えられる

  手数料の異なる「家賃保証」と「賃貸管理代行」のプランを
  切り替えられるサービス。ご状況によっては、より収益性に優れた
  プランへ切り替えられることも。不動産投資が初めての方でも安心してご検討いただくためのサービスです。
  

  ※切り替えは規定のルールがあります。詳細はお問い合わせください。

  

• 専門家による生涯サポート

  マンション投資は、購入いただいてからが本番です。
  運用していく上で必要なサポートを、ワンストップで提供いたします。
  わずらわしい管理業務や運用戦略は「その道のプロ」にお任せ。
  あなたの資産形成を、生涯にわたってサポートいたします。

  

• 確定申告の無料サポート

  マンション投資を始めると、確定申告が毎年必要になります。
  レオンワークスでは、提携の税理士がオーナー様の確定申告を
  なんと無料でサポート。確定申告が初めての方でも、
  安心して不動産所得の申告が可能になります。