大阪市内全域のワンルームマンション・タワーマンションを中心に取り扱いを行っております。

マンション投資は「空室リスク」「滞納リスク」「金利上昇リスク」などのリスクがありますが、手取り利回りは4％～5％程見込めるので収益性は高くなります。
また、定期預金だけで老後に備える場合、長生きリスクも考慮する必要があります。
マンション投資は、株やFXのように目に見えて大きな収益を上げることは出来ません。
しかし、マンション投資であれば長期かつ安定的に収益を上げることが可能です。
さらに、ローンで物件を購入すれば団体信用生命保険がつきますので、あなたに万が一のことがあったときにはローンの残債はなくなり、ご家族にローンのない収益物件を残すことができます。

地震に関係して起こる火災や全壊、半壊などについては地震保険に加入していれば保険金支払がされます。
また、2005年の姉歯事件以降は、耐震構造設計等は厳しくチェックされることになったので、2007年以降に建てられた新築マンションは安心してください。

一棟物のメリット…建物すべての部屋を一度に購入できる事です。
複数の家賃収入を得ることや建物全体のルールを変えることが可能です。
ただし、その分「大家」としての高いスキルが必要になったり、物件の管理や修繕などの手間がかかることが挙げられます。

区分マンションは、比較的小額で投資を始められ、投資額も抑えられるところがメリットです。
一部屋単位でのキャピタル、インカムなどの目標を決められるため、幅広い投資選択肢を持つことが出来ます。
魅力的な立地で大家業を営むことが出来、高い入居率の維持も見込めます。
ただし、他のオーナーとの兼ね合いで、入居条件の緩和やリフォームが容易に実行できないというデメリットがあります。

売却の際は、当社で売却のお手伝いをさせていただいております。
当社が購入者となり売却することができますので、仲介手数料などの諸費用を抑えて売却することができます。

築年数が経過したとしても、しっかりとした管理と物件の立地が良ければ、入居者を確保できます。
建物をしっかりと管理していればこの期間を越えて長期にわたって建物の価値を維持することが可能です。
反対に、ずさんな管理を行っていれば十数年で入居者から見向きもされなくなってしまいます。
また、物件自体の価値を維持するだけではなく、好立地の物件を選ぶことも重要です。
建物自体が老朽化してきたとしても、競争力のある立地であれば、入居者を確保しやすくなります。

「節税」には様々な手段があります。ふるさと納税やIdeco、NISAなどの国の施策を活用する方法もございます。
先生がもし今後ご自身の資産を増やしていきたいと考えられるならば、専任のコンサルタントがご状況をお伺いし、最適なプランを一緒に考えてご提案いたします。