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プレサンスレジェンド堺筋本町タワー

プレサンスレジェンド堺筋本町タワーの売買・賃貸相場

プレサンスレジェンド堺筋本町タワーの売買成約事例

成約年月日	成約金額	平米数	タイプ
2020/03/30	53,000,000	67.00	2LDK
2020/03/29	48,800,000	55.36	2LDK
2020/01/16	61,800,000	71.18	3LDK
2019/10/20	55,000,000	65.83	2LDK
2019/09/07	67,000,000	79.62	3LDK
2019/07/05	49,000,000	56.34	1LDK
2019/04/18	69,000,000	78.06	2LDK
2019/03/31	45,800,000	55.00	1LDK
2018/12/28	60,000,000	66.91	2LDK
2018/09/22	180,000,000	136.78	3LDK

価格	要相談	利回り	-
物件名	プレサンスレジェンド堺筋本町タワー
所在地	大阪府大阪市中央区久太郎町１丁目31-1
交通	地下鉄堺筋線「堺筋本町」駅徒歩2分地下鉄御堂筋線「本町」駅徒歩9分地下鉄長堀鶴見緑地「長堀橋」駅徒歩8分
築年月	2018年 1月( 築6年 )	種別/構造	中古マンション / 鉄筋コンクリート

プレサンスレジェンド堺筋本町タワーは、都心にふさわしいシンプルでかつスタイリッシュな外観の地上30階建ての高級デザイナーズタワーマンションです。
マンションに対する口コミも多く寄せられており、そのほとんどが周辺の生活環境や管理費がさほど高くないことなど良い評価となっています。
売却の際にも、ライブラリーやフィットネスルーム、ゲストルームなどの充実した施設が整っているので、高い査定価格が期待できるマンションです。
高めの査定価格のポイントはほかにもいろいろとあり、駐車場や駐輪場、バイク置き場などの施設も充実しています。
こちらの分譲マンションには、ラウンジやパーティールーム、フィットネスルームなどの共有サービススペースが充実しています。
宅配ボックスの設置のほかにも、宅配取次ぎサービスも行なっており、マンションの入口のオートロックや各住戸内のTVモニターつきインターホン、防犯カメラの設置などセキュリティ面でも万全です。
大阪市営長堀鶴見緑地線の長堀橋駅より徒歩7分と大阪市営御堂筋線の本町駅より徒歩9分と複数の駅と路線が利用できます。
深夜まで営業しているスーパーマーケットに隣接し、周辺には銀行や区役所、コンビニがあり、普段の生活において必要な施設が整っているので大変に便利なエリアです。
東横堀公園や久宝公園などの公園施設が点在しているほか、国立大阪医療センターまでも徒歩15分なので万が一の急病などの際にも安心です。

プレサンスレジェンド堺筋本町タワーの物件概要OVERVIEW

情報の見方

物件名	プレサンスレジェンド堺筋本町タワー
所在地	大阪府大阪市中央区久太郎町１丁目31-1
交通	地下鉄堺筋線「堺筋本町」駅徒歩2分地下鉄御堂筋線「本町」駅徒歩9分地下鉄長堀鶴見緑地「長堀橋」駅徒歩8分
価格	要相談	管理費＋共益費	-
面積	-㎡	築年月(築年数)	2018年 1月( 築6年 )
棟総戸数	337戸	利回り	-
種別/構造	中古マンション / 鉄筋コンクリート	階建	30階建

プレサンスレジェンド堺筋本町タワーへのお問い合わせCONTACT US

株式会社レオンワークス流通事業部

06-4256-6272

〒530-0001
大阪府大阪市北区梅田１丁目12-17 JRE梅田スクエアビル 5階

11：00～20：00 定休日:水曜日

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外観
エントランス
エントランス

マップMAP

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

プレサンスレジェンド堺筋本町タワーへのアクセス

プレサンスレジェンド堺筋本町タワーは、アクセス性が良好です。最寄りの堺筋本町駅までの道のりは、ほぼ一直線です。徒歩2分程度、路地を進んで中央大通りを出たところに駅の3番出入口があります。この駅は、2路線が発着しており、乗り換えを快適に行える環境です。堺筋線に乗車すれば、高槻市や天下茶屋の方面へスムーズ出掛けられます。他方、中央線は、学研奈良登美ヶ丘やコスモスクエアを訪れる際に役立ちます。

プレサンスレジェンド堺筋本町タワーの周辺環境

マンションが立地するエリアは、多くのビルが建ち並ぶオフィス街です。日中、大勢のサラリーマンが行き交っているものの、大きな騒音が響き渡る頻度は低いです。さらに、繁華街や大通りから距離があるため、騒音が気になりにくいでしょう。因みに、徒歩10分圏内に生活施設が一通り揃っています。マンションの隣には、ドラッグコーナーを併設しているスーパーマーケット・ライフがあります。ライフは、深夜の時間帯も営業しており、仕事終わりに食料を購入する場面で重宝するでしょう。

プレサンスレジェンド堺筋本町タワーの共有部・設備

2018年に完成したプレサンスレジェンド堺筋本町タワーは、総戸数337戸、30階建ての高層マンションです。分譲マンションならではの充実した設備が室内に整っています。浴室にミストサウナと暖房乾燥機を完備すると共に、ミクロの泡が噴出する機能を搭載したバスタブを設置しています。この機能を使用して入浴すれば、湯冷めしにくいです。その上、肌の保湿力の向上を望めます。また、入居者専用の共用施設も魅力的です。上層階に設けられているスカイラウンジは、美しい眺望を楽しめる絶好の場所です。

プレサンスレジェンド堺筋本町タワーの口コミ

プレサンスレジェンド堺筋本町タワーの購入及び賃貸でお住まいされた方、もしくは検討された方やマンションを良く知っている方の口コミになります。みなさんの検討材料になれば幸いです。

口コミ項目	ポイント	投稿内容
周辺環境	★★★★★	プレサンスレジェンド堺筋本町タワーは、大阪市堺筋線「堺筋本町」駅から徒歩2分や大阪市御堂筋線「本町」駅から徒歩9分、大阪市長堀鶴見緑地「長堀橋」駅から徒歩8分とアクセス抜群の高級デザイナーズタワーマンションです。
周辺環境	★★★★☆	大阪市堺筋線「堺筋本町」駅徒歩2分または、大阪市御堂筋線「本町」駅徒歩9分、大阪市長堀鶴見緑地「長堀橋」駅徒歩8分と通勤や通学にも大変便利な立地にあります。外観からは高級デザイナーズタワーマンションの雰囲気がうかがえますよ。
周辺環境	★★★★★	私は地下鉄長堀鶴見緑地線の西大橋駅近辺で勤務しているのですが、マンションから西大橋駅まで徒歩2分と、歩いても行けるので賃貸契約をしました。仕事の後、心斎橋で買い物してから帰宅することもできるので、何かと便利ですよ。
暮らし	★★★★★	プレサンスレジェンド堺筋本町タワーの隣には深夜営業をしているスーパーがあり、徒歩圏内には銀行や区役所、コンビニがありますね。また総合病院の国立大阪医療センターがあるので、もしもの場合にも大変安心です。
暮らし	★★★★★	プレサンスレジェンド堺筋本町タワーの周辺は、スーパーマーケットや銀行、区役所など普段の生活において必要な施設がある大変に便利なエリアです。他には、東横堀公園や久宝公園などの公園施設があり、国立大阪医療センターまでも徒歩圏内で万が一の時にも安心です。
暮らし	★★★★★	マンション近辺には、食品スーパーマーケットやコンビニがいくつかあるので、買い物をしています。文化施設もある上、大阪ミナミのショッピングエリアの心斎橋や堀江が近いので、ファッション好きな自分には特に楽しめるエリアです。
セキュリティ	★★★★★	プレサンスレジェンド堺筋本町タワーは、ライブラリーやフィットネスルーム、ゲストルームと施設が充実しています。駐車場や駐輪場、バイク置き場もあるので、車やバイクを所有していても便利ですね。宅配ボックスは、共働きの自分たちには必要不可欠です。
セキュリティ	★★★★☆	宅配ボックスや宅配取次ぎサービス、オートロックなどがあり外出時も便利です。そして各住戸内のTVモニターつきインターホンや防犯カメラの設置などセキュリティ面でも、家族をしっかり守れそうで安心しています。
セキュリティ	★★★★☆	以前はジム通いをしていましたが、プレサンスレジェンド堺筋本町タワー内にはスタジオジムがあるので毎日運動をすることができます。集合ポストや宅配ボックス、24時間ごみ出し可能なごみ置き場もあり、一人暮らしでも安心です。

周辺施設SPOT

中央なにわ幼稚園

約772m／10分
大阪市立南幼稚園

約830m／11分
大阪市立中大江幼稚園

約915m／12分
船場ちとせ保育園

約246m／4分

マザーシップ船場保育園

約281m／4分
おひさまルーム本町園

約249m／4分
ライフ堺筋本町店

約62m／1分
KOHYO 南船場店

約246m／4分

業務スーパー松屋町筋本町橋店

約622m／8分
ファミリーマート久太郎町二丁目店

約163m／3分
セブンイレブン大阪久太郎町1丁目店

約189m／3分
ファミリーマート　北久宝寺町一丁目店

約241m／4分

エニタイムフィットネス堺筋本町店

約403m／6分
コナミスポーツクラブ心斎橋

約868m／11分
東急スポーツオアシス　心斎橋EAST

約1067m／14分
やなぎ屋クリーニング　南久宝寺店

約215m／3分

ノムラクリーニング　堺筋本町店

約167m／3分
カーニバルクリーニング　南久宝寺店

約257m／4分
独立行政法人国立病院機構大阪医療センター

約1310m／17分
国家公務員共済組合連合会(KKR) 大手前病院

約2170m／28分

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