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OAPレジデンスタワー

OAPレジデンスタワー西館の売買・賃貸相場

OAPレジデンスタワー西館の売買成約事例

成約年月日	成約金額	平米数	タイプ
11/29/2019	81800000	129.00	3LDK
2019/10/26	49,000,000	82.02	2LDK
2019/09/26	35,000,000	60.10	1LDK
2019/08/22	82,000,000	118.58	3LDK
2019/06/27	33,300,000	67.27	1LDK
2019/05/24	32,000,000	60.10	1LDK
2019/05/17	95,000,000	147.63	3SLDK
2018/10/06	28,000,000	63.69	1LDK
2017/09/09	75,500,000	125.27	2LDK
2016/12/23	40,000,000	76.39	2LDK

価格	要相談	利回り	-
物件名	OAPレジデンスタワー
所在地	大阪府大阪市北区天満橋１丁目8-15
交通	東西線「大阪天満宮」駅徒歩7分地下鉄堺筋線「扇町」駅徒歩9分地下鉄谷町線「南森町」駅徒歩13分
築年月	1998年 1月( 築26年 )	種別/構造	中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート

OAPレジデンスタワーは、大阪アメニティパーク（OAP）内に位置するツインタワーマンションです。地上30階建てで、タイル張りの重厚感溢れるフォルムが印象的なマンションです。多目的シティOAPには、生活利便施設がバランス良く揃っていて快適です。生活している方の口コミも評価が高いものが多いです。コンシェルジュサービスの評価が高いので、売却する際の査定価格も高くなる傾向があります。他にもパーク内という非常に良い立地であることや、セキュリティ面が充実していることも、査定価格が高くなるポイントになります。
エントランス前には、雨の日でも安心の車寄せが設置されています。日々の暮らしをサポートする様々なコンシェルジュサービスを利用できる分譲マンションです。24時間有人管理で、防犯カメラを設置、ディンブルキーなど何重ものセキュリティを徹底していますので、安心して生活できます。オール電化で、火事のリスクも低いです。
スーパーやショッピングセンター、ドラッグストアなどが徒歩圏内に点在していますので、食料品や日用品のお買い物には困りません。JR東西線「大阪天満宮」駅から徒歩8分です。大川沿いの花の小径や、桜の名所である毛馬桜之宮公園なども周辺にあります。自然を身近に感じられる環境です。帝国ホテルや帝国ホテルプラザ、アートコートギャラリーなど多彩な施設が揃っているので、休日のお出かけや毎日の散歩も楽しめるエリアです。

OAPレジデンスタワーの物件概要OVERVIEW

情報の見方

物件名	OAPレジデンスタワー
所在地	大阪府大阪市北区天満橋１丁目8-15
交通	東西線「大阪天満宮」駅徒歩7分地下鉄堺筋線「扇町」駅徒歩9分地下鉄谷町線「南森町」駅徒歩13分
価格	要相談	管理費＋共益費	-
面積	-㎡	築年月(築年数)	1998年 1月( 築26年 )
種別/構造	中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート	階建	31階建
備考	「OAPレジデンスタワー」の売買物件情報をお探しならお気軽にお問い合わせください☆お住まいを大阪環状線桜ノ宮周辺で手に入れましょう☆06-6344-5977、umeda@leon-works.comまでお問い合わせください☆レオンワークスに是非ご依頼ください。

OAPレジデンスタワーへのお問い合わせCONTACT US

株式会社レオンワークス流通事業部

06-4256-6272

〒530-0001
大阪府大阪市北区梅田１丁目12-17 JRE梅田スクエアビル 5階

11：00～20：00 定休日:水曜日

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外観

マップMAP

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

OAPレジデンスタワーへのアクセス

OAPレジデンスタワーへは、JR東西線の大阪天満宮駅から徒歩7分ほどでアクセスできます。大阪天満宮駅の北口を出て東へ200mほど歩き、東天満交差点を北に少し歩くと右手にマンションが見えてきます。距離にして約500mほどなので、電車通勤も苦になりません。また、大阪城北詰駅も徒歩圏内なのでアクセス性がよい立地です。JR東西線は高田馬場駅へもつながっているので、JR山手線への乗り換えもスムーズ、都内の様々なエリアへアクセスできます。

OAPレジデンスタワーへの周辺環境

大川沿いあるOAPレジデンスタワーは、自然環境にも恵まれたマンションです。マンションを出ると桜並木があり、春になると美しい桜を楽しむこともできます。ジョギングや散歩が好きな方におすすめな、毛馬桜ノ宮公園や南天満公園、中之島公園なども徒歩圏内です。生活に欠かせない、コンビニやスーパーがマンションの近くにあるのもポイントでしょう。一人暮らしで外食が多くなりがちな方も、ファーストフード店やカフェ、ファミリーレストランがあるので食事する場所に困りません。

OAPレジデンスタワーへの共有部・設備

SRC構造の地下1階地上31階建ての、タワーマンションです。オール電化のマンションで、IHクッキングヒーターが完備されているのでお手入れも楽々。追い焚き給湯、浴室換気乾燥機、TVモニタ付きインターホンなど便利な設備も整っています。エントランスロビーにはコンシェルジュカウンター、入り口には車寄せがありまるでホテルのような暮らしができます。24時間ゴミ出し可能なゴミ置き場も設置されているので、ゴミ捨てに困ることもありません。

OAPレジデンスタワーの中古成約事例

OAPレジデンスタワーの売買成約データになります。過去のデータを参考にしてもらえると幸いです。平米単価は専有面積によって多少の上下はございます。50平米未満や90平米上は平米単価が上がります。北区では65平米前後が目安の広さとなります。掲載年度以外のデータや査定の依頼などはスタッフまで相談下さい。

OAPレジデンスタワーの口コミと評判

OAPレジデンスタワーの購入及び賃貸でお住まいされた方、もしくは検討された方やマンションを良く知っている方の口コミになります。みなさんの検討材料になれば幸いです。

口コミ項目	ポイント	投稿内容
周辺環境	★★★★★	「OAPレジデンスタワー」は、豊かな緑と大川の水辺の爽やかさを感じさせてくれる、都心のオアシスといった場所に立地しています。大阪アメニティパーク（OAP）という多目的パークの敷地内に位置し、別棟にはレストランやATM、クリニックなど生活に便利な施設が入った建物もあり、マンション近くで生活に必要なものが揃うのが魅力です。
周辺環境	★★★★☆	JR東西線「大阪天満宮駅」から徒歩8分のタワーマンションです。OAP（大阪アメニティパーク　）という複合施設の中にあり、リバーサイドに美しい公園が広がっていて、通勤通学も緑の中を歩いて行けるんです。大川というウォーターフロントに位置しているため、景色も良いのが特徴です。隣接して、帝国ホテルや造幣局などがあります。
暮らし	★★★★☆	穏やかに流れる大川沿いにあるマンションで、公園も付属しているため、家の近くで緑を見ながらお散歩が楽しめるのがメリットです。春には桜並木が楽しめる毛馬桜宮公園がおすすめです。遠くまで行かなくても、OAPの中で外食や通院などできるのが、年齢をとってからも楽だと感じています。
暮らし	★★★★★	OAP敷地内の中には、コンビニやATMもあります。施設内でお買い物や用事を済ますことができて便利です。マンション周辺には、小中学校などの教育機関もあり、緑豊かな公園もあるので、子どもを育てる環境としてもピッタリです。
セキュリティ	★★★★★	「OAPレジデンスタワー」は、24時間有人管理のタワーマンション。セキュリティがしっかりしているので、住人以外の人を寄せ付けず安心です。防犯カメラがしっかり分かるよう設置されています。エントランスや自宅扉など、ディンブルキーを使用したオートロックも整備されています。
セキュリティ	★★★★☆	24時間管理センターに人が在住しての有人管理が行われています。コンシェルジュフロントにも人がいてくれるので、常に人の目での監視ができていると感じます。オール電化のため、小さな子どもやお年寄りがいても火災の心配を減らすことができます。

周辺施設SPOT

カーニバルクリーニング　南森町店

約729m／10分
フタバクリーニング　東天満店

約572m／8分
白洋舍　帝国ホテルプラザ店

約327m／5分
コナミスポーツクラブ京橋

約1177m／15分

JOYFIT24南森町

約726m／10分
セブンイレブン　大阪同心２丁目店

約499m／7分
ファミリマート　東天満一丁目店

約607m／8分
セブンイレブン　大阪アメニティパーク前店

約80m／1分

KOHYO 南森町店

約989m／13分
太成学院天満幼稚園

約730m／10分
大阪市立滝川幼稚園

約528m／7分
企業主導型保育事業（認可外保育施設）同心ぴーす保育園

約421m／6分

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営業時間：11：00～20：00 定休日:水曜日

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