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ディーグラフォート大阪NYタワーHIGOBASHI

ディーグラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHIの売買・賃貸相場

ディーグラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHIの売買成約事例

成約年月日	成約金額	平米数	タイプ
2020/03/31	46,000,000	62.00	1LDK
2020/01/26	44,800,000	55.43	1LDK
2020/01/26	84,000,000	100.29	3LDK
2019/11/16	51,000,000	65.48	2LDK
2019/09/07	49,500,000	69.43	2LDK
2019/06/29	64,800,000	90.73	2LDK
2019/06/23	44,900,000	63.93	2LDK
2019/05/31	44,800,000	62.49	2LDK
2019/05/26	44,800,000	65.89	2LDK
2019/04/26	44,800,000	55.43	1LDK

価格	要相談	利回り	-
物件名	ディーグラフォート大阪NYタワーHIGOBASHI
所在地	大阪府大阪市西区江戸堀１丁目6-17
交通	地下鉄四つ橋線「肥後橋」駅徒歩1分地下鉄御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩8分京阪電鉄中之島線「渡辺橋」駅徒歩8分
築年月	2008年 10月( 築15年 )	種別/構造	中古マンション / 鉄筋コンクリート

ディーグラフォート大阪NYタワーHIGOBASHIは、地下鉄四つ橋線肥後橋駅のすぐ上に建つ駅直結型のタワーマンションです。敷地内の階段から直接地下を通って肥後橋駅と行き来できるようになっています。徒歩1分で雨の心配はいりませんし、淀屋橋駅・渡辺橋駅までも徒歩4～5分と好アクセスが口コミで話題になっています。将来のリフォームやリノベーションに備えて室内は二重床になっており、売却する時に査定に高く反映される傾向があります。再開発されて注目を集める中之島地域が徒歩圏内と近い点も、査定のプラス点にあげられます。
分譲マンションのディーグラフォート大阪NYタワー肥後橋は、多重セキュリティと24時間の有人管理で高い安全性を誇り、フィットネスルームやライブラリーにこだわったスカイラウンジ、来客が宿泊できる和室付きのゲストルームなどが設けられています。24時間利用可能なゴミ置き場と、生ゴミをキッチンで処理できるディスポーザーが各室に装備されています。
駅直結型マンションのD’グラフォート大阪NYタワーHIGOBASHIは、徒歩1分の肥後橋駅から市内のどこへでも簡単にアクセスできるエリアに建っています。大阪の中心地域であり、周囲は大企業のオフィスビルや銀行、ホテルなどが建ち並び、とても都会的です。一方、小学校は徒歩5分と近く、市内有数の広さがある靭（うつぼ）公園までは徒歩4分で、子供連れの家族が暮らしやすい環境が整っています。大阪科学技術館や大阪市立博物館も徒歩圏内と、休日の外出先にも恵まれたエリアです。

ディーグラフォート大阪NYタワーHIGOBASHIの物件概要OVERVIEW

情報の見方

物件名	ディーグラフォート大阪NYタワーHIGOBASHI
所在地	大阪府大阪市西区江戸堀１丁目6-17
交通	地下鉄四つ橋線「肥後橋」駅徒歩1分地下鉄御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩8分京阪電鉄中之島線「渡辺橋」駅徒歩8分
価格	要相談	管理費＋共益費	-
面積	-㎡	築年月(築年数)	2008年 10月( 築15年 )
種別/構造	中古マンション / 鉄筋コンクリート	階建	46階建

ディーグラフォート大阪NYタワーHIGOBASHIへのお問い合わせCONTACT US

株式会社レオンワークス流通事業部

06-4256-6272

〒530-0001
大阪府大阪市北区梅田１丁目12-17 JRE梅田スクエアビル 5階

11：00～20：00 定休日:水曜日

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外観
エントランス
その他

マップMAP

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

ディーグラフォート大阪NYタワーHIGOBASHIへのアクセス

地下鉄四つ橋線の肥後橋駅から路線沿いに南下して徒歩1分の位置にあります。地下鉄御堂筋線なら淀屋橋駅から南西の方角で徒歩8分、京阪電鉄中之島線であれば渡辺橋駅から南東方向に徒歩で8分です。最も近い肥後橋駅なら敷地内の出入り口から地下通路を行き来できるので混雑を避けて移動することが可能な他、雨天時でも濡れる心配がありません。他の最寄り駅も徒歩で移動できる範囲内に位置しているので利用しやすくなっています。

ディーグラフォート大阪NYタワーHIGOBASHIの周辺環境

物件の近隣には多数の飲食店が営業しているので外食の際に便利です。オフィス街に建つ物件なので周りは高層ビルが林立していますが、物件の南には緑で覆われた靱公園があるので、都会に居ながら自然の息吹を感じることができます。靱公園にはバラ園もあることから、季節によってはバラの香りを満喫できるのも魅力の一つです。靱公園に隣接する大阪科学技術館で科学に関する見聞を広めることもできます。

ディーグラフォート大阪NYタワーHIGOBASHIの共有部・設備

46階建ての鉄筋コンクリート造りになっている高層マンション物件です。共有スペースについてはフィットネスルームやスカイラウンジの他、宿泊が可能な和室付きのゲストルームが用意されています。24時間体制の有人管理と複数のセキュリティシステムで物件の高い防犯性が維持されているのも特徴の一つです。居住性についてはすべての世帯にディスポーサーが設置されているので生ごみの削減に役立ちます。敷地内のゴミ置き場も時間を問わず利用できるので、ごみを室内にため込む心配がありません。

ディーグラフォート大阪NYタワーHIGOBASHIの口コミ

ディーグラフォート大阪NYタワーHIGOBASHIの購入及び賃貸でお住まいされた方、もしくは検討された方やマンションを良く知っている方の口コミになります。みなさんの検討材料になれば幸いです。

口コミ項目	ポイント	投稿内容
周辺環境	★★★★★	ディーグラフォート大阪NYタワーHIGOBASHIは、敷地内の階段から直接肥後橋駅と行き来できる、駅と直結したタワーマンションです。淀屋橋駅、渡辺橋駅も徒歩4分から5分ほどで利用可能です。中之島地域が徒歩圏内なので通勤やお買い物にも便利です。
周辺環境	★★★★★	ディーグラフォート大阪NYタワーHIGOBASHIは大阪市四つ橋線「肥後橋」駅徒歩1分、京阪電鉄中之島線・大阪市御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩8分の便利な場所に建っています。肥後橋駅と直結しているので、天気を気にせず駅に行き来できるのが良いですね。
周辺環境	★★★★★	私は淀屋橋駅エリアの会社で働いており、ディーグラフォート大阪NYタワーHIGOBASHIからは徒歩で通勤しています。この近辺は再開発されて注目を集めている中之島地域が近く今後ますます発展していくでしょう。
暮らし	★★★★★	24時間利用可能なゴミ置き場や、各戸のキッチンにあるディスポーザーはゴミをためない生活が出来るのでとても便利です。共用施設としてはフィットネスルームやスカイラウンジがあります。来客者が泊まれるゲストルームもあるのでとても助かります。
暮らし	★★★★☆	オフィスビルや銀行、ホテルなどが建ち並んでいます。また、マンションから小学校は徒歩5分、緑豊かな靭公園までは徒歩4分で便利ですね。大阪科学技術館や大阪市立博物館も徒歩圏内で文化的な施設も充実しています。
暮らし	★★★★☆	マンション周辺は、働くサラリーマンやOLの方がとても多く、都会的です。しかし、靭公園があり、緑豊かな環境も整っています。仕事のない休日は靭公園でのんびり読書したりするのが、私の癒しの時間となっていますね。
セキュリティ	★★★★☆	ディーグラフォート大阪NYタワーHIGOBASHIでは居住者がエントランスとエレベーターで電子キーを使う多重セキュリティを採用しています。また、エントランスには24時間の有人管理で防犯面はバッチリです。
セキュリティ	★★★★★	24時間の有人管理、24時間利用可能なゴミ置き場があります。またスカイラウンジやフィットネスルーム、ライブラリーと住民の居心地の良さを保つ施設が充実していますね。来客があった時、「素晴らしいマンションだね」と言われました。
セキュリティ	★★★★★	私は一人暮らしなので、24時間利用可能なゴミ置き場と、生ゴミをキッチンで処理できるディスポーザーが大変気にいっています。24時間の有人管理や防犯カメラのセキュリティーは、防犯面でとても心強い味方ですね。

周辺施設SPOT

大阪市立西船場幼稚園

約317m／4分
大阪市立愛珠幼稚園

約735m／10分
大阪市立靱幼稚園

約883m／12分
企業主導型保育事業（認可外保育施設）くれよんきっず保育園　うつぼ東園

約424m／6分

YMCAとさぼり保育園

約491m／7分
京町堀西船場保育園

約557m／7分
KOHYO 淀屋橋店

約417m／6分
ライフ土佐堀店

約588m／8分

フレスコミニ御堂筋本町店

約965m／13分
セブンイレブン大阪江戸堀1丁目店

約10m／1分
ファミリーマート江戸堀一丁目店

約88m／2分
セブンイレブン大阪江戸堀1丁目西店

約213m／3分

一般財団法人住友病院

約1048m／14分
関西電力株式会社関西電力病院

約1178m／15分
エニタイムフィットネス肥後橋店

約10m／1分
JOYFIT24靭公園

約817m／11分

ゴールドジム大阪中之島

約1176m／15分
白洋舎　淀屋橋店

約654m／9分
カーニバルクリーニング　江戸堀店

約517m／7分
やなぎ屋クリーニング　土佐堀店

約526m／7分

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