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ジオタワー京町堀

価格	要相談	利回り	-
物件名	ジオタワー京町堀
所在地	大阪府大阪市西区京町堀１丁目15-2
交通	地下鉄四つ橋線「肥後橋」駅徒歩6分地下鉄四つ橋線「本町」駅徒歩8分地下鉄千日前線「阿波座」駅徒歩12分
築年月	2004年 10月( 築21年 )	種別/構造	中古マンション / 鉄筋コンクリート

ジオタワー京町堀は、全戸が南向きで靭公園の豊かな緑を眼下に収めることが出来る23階建てのマンションです。タイル貼りの外観に間取りは2LDK～4LDKで、主にDINKSやファミリー向けの部屋が76戸設けられています。総面積約9．7ヘクタールの広大な靭公園がほんの目の前で、マンションのエントランスから公園入口まで数十秒と非常に近く、口コミで話題になります。この市内屈指の豊かな自然環境は、売却の際の査定にプラスに働く傾向があり、公園に加え美術館や博物館、科学館といった公設の各文化施設が徒歩圏内なのも、査定の好条件にあげられます。
分譲マンションジオタワー京町堀のエントランスは、御影石の素材を活かしたデザインになっていて、オートロックと宅配ロッカーが設置されています。各戸はオール電化で、TVモニター付きインターフォンや床暖房、浴室暖房換気乾燥機などの他、汚れた靴や換気扇、園芸用品といった物を洗うのに便利なスロップシンクが備え付けられています。
ジオタワー京町堀は肥後橋駅から徒歩6分の、中之島や梅田に程近いエリアに建っています。本町駅からは徒歩10分、中之島エリアは徒歩圏内と、東西南北それぞれのアクセスに優れた好立地です。小学校は徒歩1分、中学校が4分で総合病院が10分、スーパーまでは6分と、子育て世代から年配の家庭まで暮らしやすい施設がいずれも近くに揃っています。特に大阪市民の憩いの場所である靭公園が目の前で、自分の家の庭のように気軽に散策を楽しめます。靭公園はテニスを中心にスポーツ施設が充実しているので、毎日のウォーキングはもちろん、休日をアクティブに過ごすことも可能です。

ジオタワー京町堀の物件概要OVERVIEW

情報の見方

物件名	ジオタワー京町堀
所在地	大阪府大阪市西区京町堀１丁目15-2
交通	地下鉄四つ橋線「肥後橋」駅徒歩6分地下鉄四つ橋線「本町」駅徒歩8分地下鉄千日前線「阿波座」駅徒歩12分
価格	要相談	管理費＋共益費	-
面積	-㎡	築年月(築年数)	2004年 10月( 築21年 )
種別/構造	中古マンション / 鉄筋コンクリート	階建	23階建

ジオタワー京町堀へのお問い合わせCONTACT US

株式会社レオンワークス

06-4256-6272

〒530-0001
大阪府大阪市北区梅田１丁目12-17 JRE梅田スクエアビル 5階

11：00～20：00 定休日:日曜日

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共用部分

外観
エントランス
エントランス
その他

マップMAP

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

ジオタワー京町堀へのアクセス

地下鉄四つ橋線の肥後橋駅は物件から最も近い位置にある最寄り駅です。駅から南西の方向に徒歩で6分の位置に物件が建っています。同じ四つ橋線の本町駅であれば北西の方角に徒歩で8分、地下鉄千日前線の阿波座駅からは北方向に進み、途中で靱公園を通過して徒歩で12分の地点が物件の所在地です。物件の近隣には高層ビルが少なく、特に南側には靱公園が位置しているので目視での確認が容易です。

ジオタワー京町堀の周辺環境

北に西船場公園、南に靱公園と都市部に位置しながら緑あふれる公園に挟まれているのが大きな特徴です。特に靱公園は規模が大きく、ビル群の中にある木々が茂る空間は自然の息吹を満喫するのに最適です。敷地内にはバラ園もあるので、開花時期には美しい光景を楽しむことができます。公園以外にも近隣には多数の飲食店が営業しているので外食を存分に楽しむことが可能です。衣料品店や雑貨店などの小売店も充実しているので好みの一品を購入することもできます。

ジオタワー京町堀の共有部・設備

23階建ての鉄筋マンション造りの物件はすべての戸が南向きになっているので採光性が高い特徴があります。間取りは2LDKから4LDKまで複数用意されているので、夫婦や家族世帯の入居に最適です。エントランス部分には高級石材である御影石の素材を使っているので上品な雰囲気があります。居住設備については全戸がオール電化でモニター付きインターフォンが用意されているので、快適かつ安全な暮らしを営むことが可能です。オートロックも整っているので建物全体のセキュリティも充実しています。

ジオタワー京町堀の口コミ

ジオタワー京町堀の購入及び賃貸でお住まいされた方、もしくは検討された方やマンションを良く知っている方の口コミになります。みなさんの検討材料になれば幸いです。

口コミ項目	ポイント	投稿内容
周辺環境	★★★★★	ジオタワー京町堀は、大阪市四つ橋線「肥後橋」駅から徒歩6分、大阪市四つ橋線「本町」駅から徒歩8分の便利な場所に建っています。マンションの前は緑豊かで広大な靭公園がありますので、散歩やジョギングするのもおすすめですね。
周辺環境	★★★★☆	ジオタワー京町堀の最寄駅は大阪メトロ四ツ橋線肥後橋駅なので、通勤には非常に便利な所だと思います。また、美術館や博物館、そして科学館が徒歩圏内と、子供を連れて出かけることができる施設が徒歩圏内にあるのもいいですね。
周辺環境	★★★★★	ジオタワー京町堀の最寄駅は大阪メトロ四ツ橋線肥後橋駅から徒歩6分と駅から近いのがいいですね。また、西梅田駅まで電車で3分、なんば駅まで電車で5分とアクセスが非常に良好なのも魅力的です。また、食料品を買いに行くのにスーパーやコンビニエンスストアが近くにあるのも便利だと思います。
暮らし	★★★★☆	ジオタワー京町堀から小学校は徒歩1分、中学校が4分の場所にありますので、お子さんのいるご家庭にはよいですね。また、総合病院が徒歩10分、スーパーまでは徒歩6分と近い場所にあるので、生活環境もよいです。マンション前の靭公園にはテスポーツ施設が充実していますよ。
暮らし	★★★★☆	ジオタワー京町堀から小学校まで徒歩1分、中学校まで徒歩4分と、子供のいる家庭にとっては嬉しいですね。スーパーまで徒歩6分で行けるのも、主婦にとっては嬉しい限りです。また、スロップシンクは、汚れ物を洗うのに非常に役立つ設備ですね。
暮らし	★★★★☆	室内が床暖房になっているので、寒い冬でも暖かく過ごすことができそうです。また、浴室暖房換気乾燥機が付いているので、雨の日でも洗濯物を乾燥できるのがいいですね。エントランスが御影石の素材で出来ているので、高級感を感じます。
セキュリティ	★★★★☆	ジオタワー京町堀は、オートロックや宅配ロッカーがあるので一人暮らしの外出時にも大変安心です。また、オール電化やTVモニター付きインターフォン、床暖房などの設備もとても気にいっていますね。エントランスは、御影石の素材でデザインされていて、かっこいいです。
セキュリティ	★★★☆☆	ジオタワー京町堀にはTVモニター付きインターホンがついています。訪問者をTVモニターで確認できるのは嬉しいですね。また、宅配ロッカーがエントランスにあるので、ドアを開けずに荷物を受け取れるのも魅力的です。
セキュリティ	★★★☆☆	宅配ロッカーがエントランスにあるのは、一人暮らしの女性にとって非常に安心です。また、エントランスはオートロックとなっており、部屋にはTVモニター付きインターホンが付いています。このように、セキュリティに配慮した建物であることも魅力的を感じています。

周辺施設SPOT

大阪市立西船場幼稚園

約311m／4分
大阪市立靱幼稚園

約401m／6分
京町堀西船場保育園

約239m／3分
りんりん保育園

約218m／3分

ポプラ保育園

約327m／5分
KOHYO 淀屋橋店

約827m／11分
ライフビオラル靭店

約743m／10分
ファミリーマート江戸堀二丁目店

約272m／4分

セブンイレブン大阪江戸堀1丁目西店

約408m／6分
ファミリーマート京町堀店

約329m／5分
一般財団法人住友病院

約950m／12分
関西電力株式会社関西電力病院

約1092m／14分

公益財団法人日本生命済生会日本生命病院

約1132m／15分

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06-4256-7025

営業時間：11：00～20：00 定休日:日曜日

〒530-0001
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