定年を迎えて環境が変わり、これからの暮らしを見直したときに、住み替えを検討する方もいるでしょう。
住み替えをして便利になる点や、資金をどうするのかなど、気になる点は多いのではないでしょうか。
この記事では住み替えのメリットや、新しい住まいの選択肢、資金計画についてご紹介します。
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定年後に住み替えをするメリット
定年後には家族構成が変わり、必要な部屋数が減るケースが多く見られます。
部屋数を減らして収納スペースの広い物件にするなど、現在のライフスタイルに合わせた間取りに変更できます。
高齢になると軽いけがでもその後の生活に影響する場合があるので、未然に防ぐ工夫が必要です。
段差をなくしてあったり手すりがついていたりと、バリアフリーに対応している住居を選べる点も、メリットといえるでしょう。
車を手放すなどして行動範囲が狭くなる場合も多いので、車がなくても気軽にでかけられる、利便性の高いエリアに引っ越しもできます。
スーパーマーケットや病院などが徒歩圏内にあれば、生活するうえで不自由を感じないでしょう。
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定年後の住み替え先の選択肢
定年後の住み替え先の選択肢として、主なものを3つご紹介します。
1つ目は、現在の住居よりもダウンサイジングを図った、コンパクトなマンションです。
定年後は夫婦だけや単身での生活になり、部屋数や居住スペースの面積を減らせるケースが多数みられます。
郊外の一戸建てにお住まいの場合は、駅近のコンパクトなマンションなどへ住み替えれば、利便性も向上するでしょう。
2つ目は、老人ホームとは異なり、自立した生活ができるシニア向け住宅です。
シニア向け住宅には、賃貸と分譲の2つのタイプがあります。
年齢制限があり、バリアフリー構造になっているのが特徴です。
必要に応じて安否確認や介護サービスを受けられるものもあります。
3つ目の選択肢は、子どもとの同居です。
持ち家をリフォームして二世帯住宅にしたり、子どもが希望するエリアで同居したりする場合もあるでしょう。
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定年後の住み替えのための無理のない資金計画
定年後の生活が十分まかなえるように、余裕のある資金計画を立てる必要があります。
60歳以降でも要件を満たせば住宅ローンを組めますが、返済期間が短くなり、借りられる金額も少なくなる点には注意が必要です。
申請は70歳未満・完済予定は80歳未満などの、年齢制限のある場合がほとんどなので、慎重に検討しましょう。
現在住んでいる家を売却して、新居の購入費用に回す方法もあります。
住み替えの場合は売買のタイミングを図るのが難しいので、実績のある不動産会社に依頼しましょう。
退職金を使う場合には、老後の生活費や医療費を考慮して、計画的に使用する必要があります。
年金受給額と現在の生活費から、残しておく金額の目安をつけておきましょう。
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まとめ
定年後にコンパクトなマンションや、シニア向け住宅などに住み替えをすれば、利便性や安全性の向上が期待できます。
新居の取得費用となるのは、住宅ローンや退職金、現在の家の売却費などです。
生活費や医療費を考慮して、無理のない資金計画を立てる必要があります。
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